Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Biezenkuilen 79

5502PB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Biezenkuilen 79 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met o.a. energielabel A, 4 ruime slaapkamers, moderne semi-open keuken, ruime en moderne badkamer, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin met overkapping, ruime vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom. Ligging: De woning is gelegen in kerkdorp Zeelst op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), school, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en nabij Eindhoven. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en voetpad met toegang tot de overdekte entree. Indeling woning begane grond: Ruime ontvangsthal met verlaagd plafond met inbouwspots, garderobe nis en een tegelvloer, die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met toilet, wastafeltje, radiator en kunststof wc-raampje. Meterkast: In 2018 vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Keuken: Semi-open keuken welke is vernieuwd in 2021 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, spoelbak en kastjes en laden. Via de keuken is de overkapping/achtertuin te bereiken. Overkapping: De overkapping is te bereiken vanuit de keuken en woonkamer via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, elektra en vanuit hier een vrij uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. Achtertuin: Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, sierbestrating, kunstgras, borders, overdekte achterom en een ruime vrijstaande stenen berging. Berging: Middels een overdekte gang toegang tot de ruime berging voorzien van elektra, water en additioneel aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur. Indeling eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is de kleinste kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is de ruimste slaapkamer en is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: Moderne en zeer complete badkamer (2021) met royale inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, kunststof, raam (draai), designradiator, mechanische ventilatie, aansluitingen was-apparatuur en droger en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met separate bergruimte met opstelling HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Vanuit de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer Slaapkamer IV: Deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte onder kapschuinte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde. Kenmerken: • De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Zeelst” te Veldhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. • De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++& HR+++ glas en beschikt over een definitief energielabel A. • De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en een moderne badkamer welke in 2021 zijn vernieuwd. • De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is 2021 grotendeels gerenoveerd. • De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof voor- en achterdeur voorzien van HR++ glas en een nieuwe schuifpui met HR+++ glas. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is verder voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), scholen, openbaar vervoer, ASML ,uitvalswegen en nabij Eindhoven. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.