Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Biezenkuilen 79

5502PB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Biezenkuilen 79 Veldhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met o.a. energielabel A, 4 ruime slaapkamers, moderne semi-open keuken, ruime en moderne badkamer, keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin met overkapping, ruime vrijstaande stenen berging en een overdekte achterom. Ligging: De woning is gelegen in kerkdorp Zeelst op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), school, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML en nabij Eindhoven. Voortuin: Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating, vaste beplanting en voetpad met toegang tot de overdekte entree. Indeling woning begane grond: Ruime ontvangsthal met verlaagd plafond met inbouwspots, garderobe nis en een tegelvloer, die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met toilet, wastafeltje, radiator en kunststof wc-raampje. Meterkast: In 2018 vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). Woonkamer: L-vormige woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Keuken: Semi-open keuken welke is vernieuwd in 2021 is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, spoelbak en kastjes en laden. Via de keuken is de overkapping/achtertuin te bereiken. Overkapping: De overkapping is te bereiken vanuit de keuken en woonkamer via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, elektra en vanuit hier een vrij uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. Achtertuin: Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, sierbestrating, kunstgras, borders, overdekte achterom en een ruime vrijstaande stenen berging. Berging: Middels een overdekte gang toegang tot de ruime berging voorzien van elektra, water en additioneel aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur. Indeling eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is de kleinste kamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is de ruimste slaapkamer en is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer: Moderne en zeer complete badkamer (2021) met royale inloopdouche, hangcloset, inbouwspots, kunststof, raam (draai), designradiator, mechanische ventilatie, aansluitingen was-apparatuur en droger en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met separate bergruimte met opstelling HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Vanuit de overloop toegang tot de ruime 4e slaapkamer Slaapkamer IV: Deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte onder kapschuinte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde. Kenmerken: • De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Zeelst” te Veldhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. • De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++& HR+++ glas en beschikt over een definitief energielabel A. • De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en een moderne badkamer welke in 2021 zijn vernieuwd. • De woning bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en is 2021 grotendeels gerenoveerd. • De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof voor- en achterdeur voorzien van HR++ glas en een nieuwe schuifpui met HR+++ glas. • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is verder voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (City Centrum), scholen, openbaar vervoer, ASML ,uitvalswegen en nabij Eindhoven. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.