Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Broekweg 176

5502BD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Broekweg 176 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW RUIME TWEE-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE, RIANTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, COMPLETE BADKAMER, WASKAMER EN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN BERGING. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, MET UITZICHT OP DE UNA SPORTVELDEN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). SPACIOUS SEMI-DETACHED HOME WITH A GARAGE, A SPACIOUS LIVING ROOM, AN OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, A FULL BATHROOM, A LAUNDRY ROOM AND A BACKYARD WITH A COVERED PATIO AND A STORAGE SHED. THE HOUSE IS LOCATED IN KERKDORP 'ZEELST', OVERLOOKING THE UNA SPORTFIELDS AND AT SHORT DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS STORES, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY AND INDOOR POOL AND LOCATED A SHORT DISTANCE FROM ELEMENTARY SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORT, ROADS (A2/N2, A67), THE MAXIMA MEDICAL CENTER, ASML AND THE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4392. - Perceel oppervlakte 440 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 146 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m². - Overige inpandige ruimte ca. 35 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Inhoud woning ca. 665 m3. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en van houten en kunststof kozijnen met deels HR ++ beglazing. - Alle buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd. - Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. - Het toilet is in 2021 gerenoveerd. - Voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2023) en diverse airco’s. - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning is gelegen nabij de UNA sportvelden, basisscholen, kinderopvang, BSO, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen. - Bouwjaar 1952. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime lichte woonkamer, met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de meterkast, deze is netjes in een afsluitbare kast geplaatst en voorzien van 6 lichtgroepen, 1 aardlekschakelaar, 1 kookgroep en een groep t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot een praktische kelderkast (-/- 20 cm.) die gelegen is onder de trap. Open keuken, voorzien van een witte Van Diessen keukeninrichting met kookeiland en rechte opstelling gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht) met afzuigsysteem, een koelkast (Liebherr), een combi-oven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, deze heeft eveneens dezelfde tegelvloer in houtmotief, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. De eetkamer is voorzien van een praktische kastenwand. Vanuit de eetkamer/keuken heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de inpandige garage. De garage met zolder heeft een betonvloer, metselwerk wanden en een dakplaten plafond. Is voorzien van een sectionaal elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de oprit. De garage heeft tevens een zolderberging. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en kunststof schrootjes plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer met toilet en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en kunststof schroten plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 6-deurs kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en kunststof schroten plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met dubbele schuifdeur en een airco. Wasruimte/toilet, geheel betegeld en met kunststof schroten plafond met inbouwspots, deze ruimte is voorzien van een wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een open trap, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en dakplaten plafond. Met veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de berging met combi c.v. ketel (Intergas/2023). Vanuit de overloop heeft men tevens toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en kunststof schroten plafond, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten plafond, voorzien van een airco. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage. Fraai aangelegde achtertuin, met diverse terrassen, een terrasoverkapping voorzien van diverse lichtkoepels, met sierbestrating, een pergola, tuinverlichting, gazon, verhoogde plantenborders en een berging. De berging met betonvloer en houten wanden en plafond, is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4392. - Lot area 440 m². - Living area approx. 146 m². - Building-related outdoor space approx. 32 m². - Other indoor space approx. 35 m². - External storage space approx. 7 m². - Capacity dwelling approx. 665 m3. - The home features roof and floor insulation, as well as wooden and vinyl window frames, some of which have HR++ glazing. - All exterior window frames were painted in 2024. - The house has 4 bedrooms. - The restroom was renovated in 2021. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2023) and several air conditioners. - The entire ground floor and the bathroom are equipped with radiant floor heating. - The house is equipped with 8 solar panels. - The home is located near the UNA sports fields, elementary schools, daycare centers, after-school care facilities, sports facilities, the City Center, the Maxima Medical Center, ASML, and major roads. - Built in 1952. - Acceptance subject to consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, featuring wood-patterned tile flooring with underfloor heating, and painted walls and ceiling. From the entryway, access to the half-bath, the living room, and the staircase to the first floor. Renovated half-bath, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. Spacious, bright living room, with wood-patterned tile flooring with underfloor heating, spachtelputz walls, and a sanded ceiling. The living room features a cozy gas fireplace. In the living room, at the front, is the utility panel; it is neatly housed in a lockable cabinet and equipped with 6 circuit breakers, 1 ground fault circuit interrupter, 1 cooking zone and a zone for the solar panels. From the living room, there is also access to a practical storage closet (approx. 20 cm) located under the stairs. Open kitchen, featuring a white Van Diessen kitchen with a cooking island and a straight layout on the garden side. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop (Bauknecht) with a ceiling-mounted range hood, a refrigerator (Liebherr), a combination oven (Siemens), and a dishwasher (Siemens). Adjacent to the kitchen is the dining room, which also features the same wood-patterned tile flooring, spachtelputz walls, and a sanded ceiling with recessed spotlights. The dining room is equipped with a practical wall of cabinets. From the dining room/kitchen, French doors provide access to the covered terrace. From the dining room, there is access to the indoor garage. The garage, which includes an attic, has a concrete floor, brick walls, and a ceiling made of roof panels. It is equipped with a sectional door operated by electric motor and a side door leading to the driveway. The garage also has an attic storage area. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase from the entryway, with laminate flooring, spachtelputz walls, and a plastic paneled ceiling. From this landing, there is access to two bedrooms, a laundry room with a toilet and the bathroom. Bedroom 1, located at the front of the house, with laminate flooring, sanded walls, and a plastic paneled ceiling. This bedroom features a 6-door built-in wardrobe. Bedroom 2, located at the rear of the house, with laminate flooring, sanded walls, and a plastic paneled ceiling. This bedroom features a built-in closet with double sliding doors and an air conditioner. Laundry room/toilet, fully tiled with a plastic slatted ceiling and recessed spotlights; this room features a wall-mounted toilet and connections for laundry appliances. Renovated bathroom, fully tiled and featuring a walk-in shower with a thermostatic faucet and rain and hand showers, a freestanding bathtub, a vanity unit with a double sink, and a designer radiator. SECOND FLOOR: Landing, accessible via an open staircase, with carpeted floors, spachtelputz walls, and a ceiling made of roof panels. It offers ample storage space behind the knee walls and access to the storage room, which houses a combi boiler (Intergas/2023). The landing also provides access to two bedrooms. Bedroom 3, located at the front, with carpeted floors, spachtelputz walls, and a plastic slatted ceiling, featuring a dormer window. Bedroom 4, located at the rear, with laminate flooring, spachtelputz walls, and a ceiling with roof panels, equipped with air conditioning. GARDEN: Landscaped front yard, with a driveway leading to the garage. Beautifully landscaped backyard, featuring several patios, a patio canopy with skylights, decorative paving, a pergola, garden lighting, a lawn, raised plant beds, and a storage shed. The storage shed, which has a concrete floor and wooden walls and ceiling, is equipped with electrical outlets. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.