Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

De Pottenbakker 45

5506GB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

De Pottenbakker 45 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning, type eindwoning, met o.a. riante living, luxe keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde achtertuin met achterom, berging en ligging op het zonnige zuidwesten. Deze woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde wijk 't Look aan de rand van een groot park, met tevens voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1973, uitgebouwd ca. 2000 Perceeloppervlakte: 237m2 Woonoppervlakte: ca. 151m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Externe bergruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 534m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast en voor de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's en is voorzien van een buitenkraantje. Ontvangsthal met massief Zuid-Amerikaans Angelim Pedra planken parketvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd met volop groepen en aardlekschakelaars). Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Zeer royale, fors uitgebouwde woonkamer in L-vorm, met massief Zuid-Amerikaans Angelim Pedra planken parketvloer, veel lichtinval, dubbele tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De luxe Siematic keuken is in 2013 geheel vernieuwd en compleet voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (2021), koelkast, plintboiler en spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een mooie kastenwand, kookeiland, composiet aanrechtbladen en een antraciete tegelvloer met vloerverwarming. Praktische en ruim bemeten bijkeuken met idem tegelvloer met vloerverwarming, grote schuifkastenwand en deur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk rustig gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders, elektrisch bedienbaar zonneluifel (6,50 m breed en 3 m uitval), buitenkraantje, achterom. en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met eikenhouten parketvloer. Achterslaapkamer 1, met eikenhouten parketvloer. Achterslaapkamer 2, met vloerbedekking. Voorslaapkamer 3, met eikenhouten parketvloer. Moderne, in 2012 vernieuwde, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, decorradiator, wastafel en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en toegang tot een berging onder de kapschuinte. Cv-/wasruimte met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, geplaatst in januari 2018, eigendom), Velux dakraam en bergmogelijkheden. Ruime zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, wastafel, Velux dakraam met verduistering en een schuifkastenwand onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie (extra na-isolatie in 2014), gevelisolatie (na-isolatie in 2014), gedeeltelijk vloerisolatie (uitbouw) en HR en HR++ isolerende beglazingen. De buitenkozijnen zijn deels in kunststof (eerste verdieping in 2019 en voorzijde woonkamer), deels in hardhout (keuken, bijkeuken en uitbouw achterzijde uitgevoerd. De eerste verdieping heeft aan de achterzijde tevens zonwerende beglazingen. Er is een energielabel B aanwezig. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2023. De platdakbedekkingen van berging en uitbouw zijn in 2024 vernieuwd. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde, groene wijk 't Look met voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.