Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

De Sitterlaan 48

5505AD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

De Sitterlaan 48 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English scroll down. Wonen op een groene, rustige locatie met luxe en comfort van nu Aan de geliefde en groene Sitterlaan, grenzend aan park Vogelzang en op loopafstand van kinderboerderij en speeltuin De Hazewinkel, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning waar rust, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij de begane grond is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle visgraat PVC vloer en een nieuwe, luxe keuken met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer op de tweede verdieping – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. Met kunststof kozijnen, zonnepanelen, een zonneboiler en rolluiken op de slaapkamers is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De zonnige, onderhoudsvrij aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de autoluwe straat en het uitzicht op groen zorgen voor een gevoel van privacy en veiligheid. Parkeren is geen enkel probleem: op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en daarnaast beschikt de woning over een grote garage met elektra. Alle dagelijkse voorzieningen – winkels (Kromstraat en City Centrum), scholen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn ASML en het MMC binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame en royaal uitgebouwde gezinswoning op een unieke locatie, waar je elke dag het gevoel hebt van wonen in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kenmerken: * Nieuwe keuken 2024 * Gerenoveerd in 2024 en voorzien van vloerverwarming * Visgraat PVC op begane grond * Spouwmuurisolatie 2026 * Dakkapellen aan voor- en achterkant van de woning * Voorzien van kunststof kozijnen * Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler * Slaapkamers voorzien van rolluiken * Prachtige ligging aan de Sitterlaan, grenzend aan park Vogelzang en vlakbij kinderboerderij/speeltuin De Hazewinkel * Autoluwe straat * Parkeergelegenheid voor diverse auto’s op eigen terrein * Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en tweede badkamer op tweede etage * Zonnige, onderhoudsvrije nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden * Alle voorzieningen in de buurt; winkels (Kromstraat City Centrum), scholen en horeca * Slechts enkele minuten fietsen van ASML, MMC Begane grond: Via de verzorgde nieuw aangelegde voortuin komen we bij de entree. De hal is voorzien van visgraat pvc. In de hal bevindt zich een toilet voorzien van een fonteintje, een meterkast, kelder en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de gemoderniseerde woonkamer en keuken met uitzicht op de tuin. De moderne keuken, gerenoveerd in 2024, is uitgerust met inbouwapparatuur Bosch, zoals een vaatwasser, Quooker, oven, koelkast, en een inductiekookplaat. Het werkblad van Composit, in U-vorm, biedt volop werk- en opslagruimte. Dankzij de ramen aan de achterkant geniet je hier van veel licht en zicht op de tuin. Via de achterdeur of schuifpui kom je in de tuin. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een visgraat PVC vloer en strak gestuukte muren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel lichtinval door de grote ramen. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, douchecabine en een raam voor frisse lucht en daglicht. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel dienst doet als Walk-in Closet. Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de zeer ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de aparte was/technische ruimte waar de verwarmingsketel zich bevindt en waar de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger. De vloer in deze ruimte is betegeld. Op deze verdieping vindt je aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde is er een badkamer met douche WC en wastafel. Onder de dakkapel bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde opbergmogelijkheden over de volle breedte van de kamer. Tuin en buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, met een zonnig terras aan de achterzijde van de woning, een elektrisch zonnescherm en een gazon met borders. Aan de zijkant is er een poort naar de achtertuin en aan de achterkant bevindt zich toegang tot de ruime garage met elektriciteit en elektrische kanteldeur. Oprit: Langs de zijkant van de woning ligt een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Hier bevindt zich nog een buitenkraan en een elektra aansluiting. Living in a green, tranquil location with today’s luxury and comfort Located on the popular and green Sitterlaan, bordering Park Vogelzang and within walking distance of the De Hazewinkel children’s farm and playground, this surprisingly spacious and fully modernised semi-detached house is situated in a prime location. An ideal family home where peace, space and sustainability come together perfectly. The property was extensively renovated in 2024. The ground floor features underfloor heating, a stylish herringbone PVC floor and a new, luxury kitchen with high-quality Bosch built-in appliances. Thanks to dormer windows at both the front and rear, the house offers no fewer than four full-sized bedrooms and a second bathroom on the second floor – ideal for larger families or working from home. With PVC window frames, solar panels, a solar boiler and roller shutters on the bedroom windows, this home is not only comfortable but also future-proof. The sunny, low-maintenance south-facing rear garden is a wonderful place to relax, while the low-traffic street and green views provide a strong sense of privacy and safety. Parking is never an issue: the spacious driveway accommodates multiple cars, and the property also features a large garage with electricity. All daily amenities – shops (Kromstraat and City Centre), schools and restaurants – are located nearby. In addition, ASML and MMC can be reached within a few minutes by bicycle. In short: a move-in-ready, sustainable and generously extended family home in a unique location, offering the feeling of living in greenery every day, with all the conveniences of the city within easy reach. Key features: * New kitchen (2024) * Renovated in 2024 and equipped with underfloor heating * Herringbone PVC flooring on the ground floor * Cavity wall insulation 2026 * Dormer windows at both the front and rear of the property * Equipped with PVC window frames * Equipped with solar panels and a solar boiler * Bedrooms fitted with roller shutters * Beautiful location on the Sitterlaan, bordering Park Vogelzang and close to De Hazewinkel children’s farm/playground * Low-traffic street * Parking space for several cars on private property * Spacious family home with four bedrooms and a second bathroom on the second floor * Sunny, low-maintenance, newly landscaped south-facing rear garden * All amenities nearby: shops (Kromstraat and City Centre), schools and restaurants * Only a few minutes by bike from ASML and MMC Ground floor: Through the well-maintained, newly landscaped front garden you reach the entrance. The hallway features herringbone PVC flooring. The hallway includes a toilet with hand basin, a meter cupboard, cellar access and a wardrobe area. From the hallway there is access to the modernised living room and kitchen with views of the garden. The modern kitchen, renovated in 2024, is equipped with Bosch built-in appliances, including a dishwasher, Quooker boiling-water tap, oven, refrigerator and an induction hob. The U-shaped composite worktop provides ample workspace and storage. Thanks to the windows at the rear, the kitchen enjoys plenty of natural light and views of the garden. Access to the garden is available via the back door or sliding doors. The spacious living room is wonderfully bright due to the large windows at both the front and rear. The room is finished with a herringbone PVC floor and smoothly plastered walls. First floor: The first floor comprises three spacious bedrooms, a bathroom and a storage cupboard. The generous master bedroom is located at the front and benefits from abundant natural light through the large windows. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, toilet, shower cabin and a window providing fresh air and daylight. At the rear are two additional bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet. Via the staircase you reach the very spacious landing, fitted with a Velux roof window. From the landing there is access to a separate laundry/technical room housing the heating system and providing space for the washing machine and dryer. The floor in this room is tiled. On this floor, at the front, there is a spacious bedroom with a dormer window. At the rear, there is a bathroom with shower, WC and washbasin. Beneath the dormer windows at both the front and rear, there are full-width storage areas. Garden and outdoor space: The low-maintenance rear garden offers plenty of space to relax, featuring a sunny terrace at the rear of the house, an electric awning and a lawn with borders. At the side there is a gate providing access to the rear garden, and at the back there is access to the spacious garage with electricity and an electric up-and-over door. Driveway: Along the side of the house is a deep driveway with space for several cars. There is also an outdoor tap and an electricity connection.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
296 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.