Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Donge 12

5504MG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Donge 12 Veldhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op gewilde woonlocatie gelegen, in een kindvriendelijke wijk en gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, staat deze keurig onderhouden, moderne en instapklare woning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, serre, moderne badkamer en 4 slaapkamers. INDELING: BEGANE GROND: Entree: U betreedt de woning via een hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifdeur naar de keuken en woonkamer. Toilet: De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een houtlook tegelvloer (met vloerverwarming). Er is tevens een sfeervolle gashaard aanwezig. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Serre: De serre (van aluminium) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van glazen schuifdeuren. De serre is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon, bordes, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen, welke ideaal is te gebruiken als werkkamer. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaat vloer. Tevens beschikken alle slaapkamers over rolluiken. Slaapkamer 2: ruime ouderslaapkamer welke is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een nette laminaat vloer. Slaapkamer 3: fijne slaapkamer welke nu wordt gebruikt als kastenkamer. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafonafwerking en dezelfde laminaat vloer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel én vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de zolder bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Slaapkamer: De ruime zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer en is voorzien van een grote kastenwand met veel opbergruimte. Dankzij de dakramen komt er veel daglicht binnen. Tevens is een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast een bergkast met de cv-ketel (2025). ALGEMEEN: • Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, ASML, Eindhoven Airport en uitvalswegen. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. • De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2024 geplaatst) en beschikt over een definitief energielabel A. • De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.