Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Brabant B.V.

Kerktorenstraat 9

5503PA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.204

Fotoalbum

Kerktorenstraat 9 Veldhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English see below* Uitgebouwde en opgebouwde, na geïsoleerde en energiezuinige tussenwoning met energielabel A, gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Deze ruime, instapklare en goed onderhouden woning biedt direct een warm gevoel van thuiskomen en beschikt dankzij de uit- en opbouw over verrassend veel leefruimte. De woning is comfortabel en toekomstbestendig uitgevoerd met onder andere airconditioning, 8 zonnepanelen, een moderne keuken en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor u zonder klussen kunt verhuizen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, mede dankzij de royale terrasoverkapping aan de achtergevel. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een praktische achterom. De ligging is ideaal: in een rustige straat in de geliefde wijk d’Ekker, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Ook het City Centrum is op loopafstand gelegen. Verder zijn het Máxima Medisch Centrum en bedrijventerrein De Run, met onder andere ASML, snel bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen richting en rondom Eindhoven bereikt u binnen enkele minuten. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en een uitstekende ligging – perfect voor wie zorgeloos wil wonen. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en toegang biedt tot de garderobe. In de hal bevindt zich tevens een praktische trap-/bergkast voor extra opbergruimte, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast treft u hier de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOON-/EETKAMER De uitgebouwde woon-/eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door een sfeervolle en lichte uitstraling. Dankzij de uitbouw, voorzien van twee lichtkoepels, geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over diverse kastjes en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur direct toegang tot het overdekte terras. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel dat praktisch is geplaatst in een nis. Daarnaast beschikt de ruimte over een toilet en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort. BERGING/WASRUIMTE De praktische berging/wasruimte is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor u hier eenvoudig uw wasmachine en droger kunt plaatsen. ZOLDER VOORZOLDER De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor de opstelling van de C.V.-ketel. ZOLDERKAMER De ruime en zeer lichte zolderkamer (slaapkamer 3) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische inloopkast, een airco-unit en extra bergruimte. Dankzij de geplaatste nokverhoging is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor extra opslag. Aansluitend aan de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd, waardoor u beschut kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde en na geïsoleerde woning voorzien van airconditioning - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping voorzien van horren - Voorzien van rolluiken op de 1e verdieping - Voorzien van elektrische rolluiken op de bovenverdieping - Tuin op het zonnige zuiden - Centrale locatie met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden *English* An extended and raised terraced house, retrofitted with insulation and energy-efficient features, boasting an Energy Label A, situated in an excellent location close to all amenities. This spacious, move-in-ready and well-maintained property immediately gives you a warm feeling of coming home and, thanks to the extensions and raised structure, offers a surprising amount of living space. The property is comfortably and future-proofed, featuring air conditioning, 8 solar panels, a modern kitchen and uPVC window frames on the first and second floors. The finish is neat and contemporary, meaning you can move in without any DIY work. The sunny south-facing back garden is beautifully landscaped. Here you can enjoy the outdoors in complete privacy, thanks in part to the generous patio canopy on the rear façade. The garden also features a spacious storage shed and a practical back entrance. The location is ideal: on a quiet street in the popular d’Ekker neighbourhood, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants and sports clubs are in the immediate vicinity. The City Centre is also within walking distance. Furthermore, the Máxima Medical Centre and De Run business park, home to ASML among others, are easily accessible. The main roads leading to and around Eindhoven can be reached within minutes. In short: a comfortable, energy-efficient home with plenty of space and an excellent location – perfect for those who want to live carefree. LAYOUT GROUND FLOOR ENTRANCE/HALLWAY The entrance leads into the hallway, which features neat laminate flooring and provides access to the cloakroom. The hallway also houses a practical stair cupboard/storage cupboard for extra storage space, as well as the staircase leading to the first floor. You will also find the fully tiled toilet here, fitted with a washbasin. LIVING/DINING ROOM The extended living/dining room features laminate flooring and has a cosy, light-filled atmosphere. Thanks to the extension, which has two skylights, the room enjoys a pleasant amount of natural daylight. KITCHEN The open-plan kitchen features a modern corner unit and has various cupboards and drawers, providing ample storage space. The kitchen is fitted with a gas hob, extractor hood, combi-oven, fridge and dishwasher. From the kitchen, a door provides direct access to the covered terrace. FIRST FLOOR LANDING The landing is carpeted and provides access to the staircase leading to the second floor. BEDROOMS 2 bedrooms, both fitted with laminate flooring. BATHROOM The bathroom is fully fitted and features a bath, a shower cubicle and a washbasin unit that is conveniently positioned in a recess. The room also has a toilet and a designer radiator, providing extra comfort. STORAGE/LAUNDRY ROOM The practical storage/laundry room is fitted with the inverter for the solar panels and connections for washing appliances, making it easy to install your washing machine and tumble dryer here. ATTIC LOWER ATTIC The lower attic has laminate flooring and provides space for the central heating boiler. ATTIC ROOM The spacious and very light attic room (bedroom 3) has laminate flooring and features a practical walk-in wardrobe, an air conditioning unit and extra storage space. Thanks to the raised roof, a fully-fledged third bedroom has been created here. GARDEN The deep south-facing back garden is beautifully landscaped. At the rear of the garden is a spacious stone shed, ideal for extra storage. Adjacent to the house is a covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors in comfort. SPECIAL FEATURES - Extended and subsequently insulated property with air conditioning - 8 solar panels - Energy rating A - PVC window frames on the 1st and 2nd floors fitted with insect screens - Fitted with roller shutters on the 1st floor - Fitted with electric roller shutters on the upper floor - South-facing garden - Central location with all desired amenities in the immediate vicinity The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights may be derived from them

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.