Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Kerktorenstraat 9

5503PA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.204

Photo Gallery

Kerktorenstraat 9 Veldhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*For English see below* Uitgebouwde en opgebouwde, na geïsoleerde en energiezuinige tussenwoning met energielabel A, gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Deze ruime, instapklare en goed onderhouden woning biedt direct een warm gevoel van thuiskomen en beschikt dankzij de uit- en opbouw over verrassend veel leefruimte. De woning is comfortabel en toekomstbestendig uitgevoerd met onder andere airconditioning, 8 zonnepanelen, een moderne keuken en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor u zonder klussen kunt verhuizen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, mede dankzij de royale terrasoverkapping aan de achtergevel. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een praktische achterom. De ligging is ideaal: in een rustige straat in de geliefde wijk d’Ekker, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Ook het City Centrum is op loopafstand gelegen. Verder zijn het Máxima Medisch Centrum en bedrijventerrein De Run, met onder andere ASML, snel bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen richting en rondom Eindhoven bereikt u binnen enkele minuten. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en een uitstekende ligging – perfect voor wie zorgeloos wil wonen. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via de entree betreedt u de hal, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer en toegang biedt tot de garderobe. In de hal bevindt zich tevens een praktische trap-/bergkast voor extra opbergruimte, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast treft u hier de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOON-/EETKAMER De uitgebouwde woon-/eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door een sfeervolle en lichte uitstraling. Dankzij de uitbouw, voorzien van twee lichtkoepels, geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over diverse kastjes en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur direct toegang tot het overdekte terras. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS 2 Slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel dat praktisch is geplaatst in een nis. Daarnaast beschikt de ruimte over een toilet en een designradiator, wat zorgt voor extra comfort. BERGING/WASRUIMTE De praktische berging/wasruimte is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor u hier eenvoudig uw wasmachine en droger kunt plaatsen. ZOLDER VOORZOLDER De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor de opstelling van de C.V.-ketel. ZOLDERKAMER De ruime en zeer lichte zolderkamer (slaapkamer 3) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische inloopkast, een airco-unit en extra bergruimte. Dankzij de geplaatste nokverhoging is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor extra opslag. Aansluitend aan de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd, waardoor u beschut kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde en na geïsoleerde woning voorzien van airconditioning - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping voorzien van horren - Voorzien van rolluiken op de 1e verdieping - Voorzien van elektrische rolluiken op de bovenverdieping - Tuin op het zonnige zuiden - Centrale locatie met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden *English* An extended and raised terraced house, retrofitted with insulation and energy-efficient features, boasting an Energy Label A, situated in an excellent location close to all amenities. This spacious, move-in-ready and well-maintained property immediately gives you a warm feeling of coming home and, thanks to the extensions and raised structure, offers a surprising amount of living space. The property is comfortably and future-proofed, featuring air conditioning, 8 solar panels, a modern kitchen and uPVC window frames on the first and second floors. The finish is neat and contemporary, meaning you can move in without any DIY work. The sunny south-facing back garden is beautifully landscaped. Here you can enjoy the outdoors in complete privacy, thanks in part to the generous patio canopy on the rear façade. The garden also features a spacious storage shed and a practical back entrance. The location is ideal: on a quiet street in the popular d’Ekker neighbourhood, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, restaurants and sports clubs are in the immediate vicinity. The City Centre is also within walking distance. Furthermore, the Máxima Medical Centre and De Run business park, home to ASML among others, are easily accessible. The main roads leading to and around Eindhoven can be reached within minutes. In short: a comfortable, energy-efficient home with plenty of space and an excellent location – perfect for those who want to live carefree. LAYOUT GROUND FLOOR ENTRANCE/HALLWAY The entrance leads into the hallway, which features neat laminate flooring and provides access to the cloakroom. The hallway also houses a practical stair cupboard/storage cupboard for extra storage space, as well as the staircase leading to the first floor. You will also find the fully tiled toilet here, fitted with a washbasin. LIVING/DINING ROOM The extended living/dining room features laminate flooring and has a cosy, light-filled atmosphere. Thanks to the extension, which has two skylights, the room enjoys a pleasant amount of natural daylight. KITCHEN The open-plan kitchen features a modern corner unit and has various cupboards and drawers, providing ample storage space. The kitchen is fitted with a gas hob, extractor hood, combi-oven, fridge and dishwasher. From the kitchen, a door provides direct access to the covered terrace. FIRST FLOOR LANDING The landing is carpeted and provides access to the staircase leading to the second floor. BEDROOMS 2 bedrooms, both fitted with laminate flooring. BATHROOM The bathroom is fully fitted and features a bath, a shower cubicle and a washbasin unit that is conveniently positioned in a recess. The room also has a toilet and a designer radiator, providing extra comfort. STORAGE/LAUNDRY ROOM The practical storage/laundry room is fitted with the inverter for the solar panels and connections for washing appliances, making it easy to install your washing machine and tumble dryer here. ATTIC LOWER ATTIC The lower attic has laminate flooring and provides space for the central heating boiler. ATTIC ROOM The spacious and very light attic room (bedroom 3) has laminate flooring and features a practical walk-in wardrobe, an air conditioning unit and extra storage space. Thanks to the raised roof, a fully-fledged third bedroom has been created here. GARDEN The deep south-facing back garden is beautifully landscaped. At the rear of the garden is a spacious stone shed, ideal for extra storage. Adjacent to the house is a covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors in comfort. SPECIAL FEATURES - Extended and subsequently insulated property with air conditioning - 8 solar panels - Energy rating A - PVC window frames on the 1st and 2nd floors fitted with insect screens - Fitted with roller shutters on the 1st floor - Fitted with electric roller shutters on the upper floor - South-facing garden - Central location with all desired amenities in the immediate vicinity The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights may be derived from them

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
224 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden

Planning

Available since
29-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.