Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Dorpstraat 149

5504HD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Dorpstraat 149 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante en vooroorlogse twee-onder-éénkap woning is gelegen aan een doorgaande weg dichtbij de dorpskern van het mooie Veldhoven-dorp en het centrum van Veldhoven waar alle voornaamste voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum met diverse winkels, openbaar vervoer maar ook het Maxima Medisch Centrum en de snelwegen als de A2 en de A67. Tevens zijn onder andere ASML en de High Tech Campus op korte afstand gelegen. De woning is fors uitgebouwd met een fijne extra woon-, leef- of werkruimte. Het zal u aan niets ontbreken, kom dit zelf ervaren in een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Aan de voorgevel zijn een aantal plantenborders gerealiseerd met vaste beplanting, wat samen met de typische jaren '30 erker zorgt voor een fraai aanzicht. U kunt de auto voor het huis parkeren. Overdekte entree met toegang tot de hal. Aan de zijkant is de poort gerealiseerd voor de achterom. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en een trap naar de verdieping. Op de vloer is de authentieke travertinvloer bewaard gebleven. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt een mooie houtenvloer welke past bij de stijl van het huis. Aan weerszijden zijn grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Na de woonkamer komt u in de keuken. Dit nette keukenblok in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels en vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Na de keuken is door middel van een gang met daaraan gelegen bijkeuken (met aansluiting van was- en droogapparatuur) en vanuit de bijkeuken te bereiken werk/slaapkamer op de eerste verdieping de grote aangebouwde multifunctionele ruimte te bereiken. Deze multifunctionele ruimte van circa 27 m2 is gelegen aan de achterzijde van het huis en is opvallend ruim en licht vanwege de ramen in het verhoogde plafond en aan de gehele zijkant van de woning. Ook is deze ruimte voorzien van een houten vloer. De dubbele openslaande deuren (aan zowel de zijkant als achterkant) bieden toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, gazon en plantenborders met vaste beplanting. Achterin staat een vrijstaande geïsoleerde stenen berging, met overkapping en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Boven de berging is extra opslagruimte gerealiseerd die te bereiken is middels een vlizoluik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en een van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast. De in 2018 vernieuwde en luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen douchedeur, een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 5de slaapkamer en is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote inbouwkasten. Onder de kapschuiten zijn diverse vaste kasten gerealiseerd die extra opslagmogelijkheden bieden. De ruimte is voorzien van meerdere dakramen waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. Daarnaast is er in deze ruimte een airco aanwezig die zowel de eerste als tweede verdieping kan koelen en verwarmen. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte vooroorlogse woning welke gemoderniseerd is naar deze tijd; - Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, lambrisering en travertinvloer in de hal en de raampjes in de erker; - Fors uitgebouwd met een indrukwekkende multifunctionele ruimte; - Royale vrijstaande berging achterin de tuin van vele gemakken voorzien; - Gelegen op een zeer centrale locatie nabij diverse voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.