Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Duivelsberg 9

5508AE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 559.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.540

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Duivelsberg 9 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime eengezinswoning heeft een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Gelegen in de populaire wijk Heikant met winkels, scholen en het centrum van Veldhoven op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruime woonkamer. Achter een deur in de kamer vindt u de trap die u naar de eerste verdieping leidt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte werkplek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ijskast, gasfornuis, combioven/-magnetron, wastafel met kraan en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en is praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal voor buiten dineren of ontspannen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. De grote slaapkamer beschikt over een wandhaard, wat zorgt voor extra sfeer. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd met een toilet, whirlpoolbad, douche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Hier geniet u van een luxe en ontspannen sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting, extra bergruimte en de cv-ketelopstelling. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin. De tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast is er een ruime overkapping direct achter de woning, perfect voor een loungehoek. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging. De garage biedt extra opbergruimte of parkeermogelijkheden. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 137,9 m² • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 489 m³ • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A • Aantal slaapkamers: 4 • Cv-ketel Ligging en buurt De woning bevindt zich in de geliefde wijk Heikant, een rustige en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Veldhoven is op fietsafstand, en een supermarkt is te voet bereikbaar. Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts vijf minuten rijden. Eindhoven is goed bereikbaar, net als diverse andere uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 559.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.040

2 % Übertragungssteuer (€ 11.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.540

3,04%

Jährlich

%

€ 27.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.