Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Duivelsberg 9

5508AE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.540

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Duivelsberg 9 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime eengezinswoning heeft een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Gelegen in de populaire wijk Heikant met winkels, scholen en het centrum van Veldhoven op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruime woonkamer. Achter een deur in de kamer vindt u de trap die u naar de eerste verdieping leidt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte werkplek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ijskast, gasfornuis, combioven/-magnetron, wastafel met kraan en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en is praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal voor buiten dineren of ontspannen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. De grote slaapkamer beschikt over een wandhaard, wat zorgt voor extra sfeer. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd met een toilet, whirlpoolbad, douche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Hier geniet u van een luxe en ontspannen sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting, extra bergruimte en de cv-ketelopstelling. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin. De tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast is er een ruime overkapping direct achter de woning, perfect voor een loungehoek. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging. De garage biedt extra opbergruimte of parkeermogelijkheden. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 137,9 m² • Perceeloppervlakte: ca. 141 m² • Inhoud: ca. 489 m³ • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A • Aantal slaapkamers: 4 • Cv-ketel Ligging en buurt De woning bevindt zich in de geliefde wijk Heikant, een rustige en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Veldhoven is op fietsafstand, en een supermarkt is te voet bereikbaar. Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts vijf minuten rijden. Eindhoven is goed bereikbaar, net als diverse andere uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 559.500

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.