Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Ree 147

5509RC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 4.242

Fotogalerij

Ree 147 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau: deze royale, vrijstaande villa combineert luxe, comfort en ruimte op een prachtig perceel van maar liefst 582 m². Aan de rustige en gewilde Ree in Veldhoven (Noordrand) staat deze in 2015 gebouwde, volledig geïsoleerde villa met een woonoppervlakte van circa 376 m². De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over een volledig souterrain, meerdere royale slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met o.a. zwembad en afsluitbare overkapping. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook energiezuinig (energielabel A++) en toekomstbestendig. Bouwjaar: 2015 Perceeloppervlakte: 582m2 Woonoppervlakte: ca. 376m² Overige inpandige ruimte: ca. 12m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 1.436 m³ Indeling souterrain: De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan extra leefruimte. Het souterrain is ingedeeld met een royale multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer, thuisbioscoop of speelruimte, voorzien van een tegelvloer en twee kunststof koekoek ramen voor daglichttoetreding. Daarnaast is er een tweede ruime kamer, momenteel ingericht als sportruimte, eveneens met daglicht via koekoek ramen. Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden, van werken aan huis tot ontspanning. Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met antraciet tegelvloer, garderobe en meterkast betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een comfortabele werk- of studeerkamer met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van een eikenhouten parketvloer, een moderne gashaard en dubbele tuindeuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is via een schuifdeur bereikbaar. Deze is uitgerust met een royaal spoeleiland met Quooker, eetbar en composief werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Amerikaanse koelkast (2026), combi-oven/magnetron (2025), heteluchtoven (2025), vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (vernieuwde glasplaat, 2023). Aansluitend bevindt zich een zeer royale bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit hier is de inpandige garage/berging bereikbaar, voorzien van tegelvloer en dubbele garagedeuren. Indeling eerste verdieping: De ruime overloop met vide en Frans balkon geeft een luxe en open gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval door ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, eveneens heerlijk licht. Daarnaast is er een separate moderne toiletruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een duo ligbad van Villeroy & Boch en een stijlvol wastafelmeubel. De absolute eyecatcher is de riante hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige diepte van de woning. Deze kamer beschikt over een walk-in closet en een eigen wastafel, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. Indeling tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en meerdere grote dakramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een groot dakraam. Daarnaast is er een praktische berging/CV-ruimte met opstelling van de Intergas HR combiketel (2015) en boiler (2016). Buiten: De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is een waar verlengstuk van de woning. Hier geniet u van meerdere terrassen, een strak gazon en een prachtig zwembad (2020) van hoogwaardig HPDE met garantie tot 2030. De grote, afsluitbare overkapping met glazen wanden maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een houten buitenberging en een brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. Algemeen: Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing 24 zonnepanelen (2022, ca. 325 Wp per paneel) Energielabel A++ (geldig t/m januari 2036) Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen Strak stucwerk door de gehele woning Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Aangesloten op glasvezelnetwerk. De woonomgeving: De woning is gelegen aan de Ree, in een jonge, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving in Veldhoven. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, brede straten en hoogwaardige bebouwing met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Het is een ideale plek voor wie comfortabel en in alle rust wil wonen, met volop privacy en ruimte om zich heen. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor het hier heerlijk wonen is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en scholen in de nabijheid, wat de wijk ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele minuten in het City Centrum van Veldhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen aantreft. Ook sportfaciliteiten en medische voorzieningen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting Eindhoven en omliggende dorpen.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
376 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
1436 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
332 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.