Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Grote Aard 25

5507RP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.440

Fotoalbum

Grote Aard 25 Veldhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en vrij gelegen vrijstaande woning. Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 3660 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één gelegen is op de begane grond, en een ruime vrijstaande dubbele garage. Algemeen - Landelijk en vrij gelegen vrijstaande woning. - Charmante bouwstijl met een rieten kap. - Royaal vrij uitzicht aan de voor-zij-en achterkant van de woning. - Gelegen op een riant perceel van maar liefst 3660 m2. - 1 slaap-/werkkamer op de begane grond. - Energielabel A. - Ruime vrijstaande dubbele garage. - Particuliere bewoning toegestaan middels de vergunning als plattelandswoning. Begane grond Vanuit de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met vide. Vanuit de hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer, de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe nis en de meterkast. In de woonkamer bevinden zich vele raampartijen waardoor er veel lichtinval is in de woning, dit zorgt tevens voor een prettig zicht op de zeer royale achtertuin. Middels openslaande tuindeuren en diverse schuifpuien is er toegang tot de achter- en zijtuin. In de woonkamer is een schouw met een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken in L-vorm is voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar middels een schuifpui. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een hal waar een warmtepomp/airco-unit gesitueerd is. Vanuit deze hal is er toegang tot een bijkeuken, het toilet en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken zijn een gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de gehele begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en v.v. dubbel glas. Eerste verdieping Vanuit de overloop met fraaie vide is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. Vanuit de andere slaapkamer is er toegang tot een kleinere slaapkamer. Hier is een vlizotrap aanwezig welke toegang geeft tot een bergzolder. De zeer royale badkamer is geheel betegeld en v.v. een hoekbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Het separaat toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje Tweede verdieping Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze bergzolder zijn de cv-ketel en de WTW-ventilatie unit gesitueerd. Garage De vrijstaande dubbele garage is bereikbaar middels 2 elektrische overheaddeuren en een loopdeur vanuit de achtertuin. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Aan zijkant van de garage bevindt zich nog een overkapping. Buiten De woning is bereikbaar middels een oprijlaan met dubbele inrit. Langs de woning bevindt zich de dubbele garage met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin is gelegen rondom de gehele woning en is deels aangelegd met gazon, sierbestrating, vaste beplanting, een vijver, bomen en struiken. Ligging Deze woning is zeer vrij gelegen in het buitengebied van de gemeente Veldhoven. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
3660 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
81 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.