Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Hermannistraat 4

5503CE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: van Santvoort - Eindhoven

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Hermannistraat 4 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. PRACHTIGE COMFORTABELE TUSSENWONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE. RUSTIG WONEN MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. DEZE HEERLIJKE GEZINSWONING HEEFT EEN LICHTE SFEERVOLLE WOONKAMER, EEN MODERNE KEUKEN, MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN NIEUWE LUXE BADKAMER EN EEN VOLLEDIG OMHEINDE ACHTERTUIN MET EEN RUIME BERGING EN EEN ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT. Meerveldhoven een van de 4 oude kerkdorpen van Veldhoven heeft zijn eigen karakter behouden, wat het tot een bijzondere en vertrouwde plek maakt om te wonen. Op slechts enkele fietsminuten afstand van de Hermannistraat liggen de pittoreske dorpskernen van Veldhoven, Zeelst en Oerle, waar u kunt genieten van gezellige horeca, sfeervolle terrassen en diverse restaurants. Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte gelegen op een geliefde locatie; een kwalitatief goede, rustige kindvriendelijke woonomgeving. Dicht bij alle gewenste faciliteiten zoals winkels Citycentrum, theater, zwembad, restaurants, scholen, uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. ASML, MMC en High Tech Campus liggen allen op korte fietsafstand en zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1970 Inhoud ca. 460M³ Perceel 181m² Woonoppervlakte ca. 130m2 Externe bergruimte ca. 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte 1m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING. Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Sfeervolle lichte woonkamer met onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. Keukeninrichting "Van Diessen" voorzien van A klasse apparatuur. Maar liefst 5 lichte slaapkamers. Nieuwe luxe badkamer met o.a. Inloopdouche. Achtertuin geheel omheind, berging en vrije achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH NICE LIVING ROOM AND MODERN "VAN DIESSEN" KITCHEN, 5 BEDROOMS, LUXURIOUS NEW BATHROOM AND FENCED, ENCLOSED SOUTH FACING GARDEN. A wonderful, excellently maintained family home in a quiet, child-friendly living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools. Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point. Very easy access to Eindhoven Airport and work; only a few minutes by bike from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet waardoor veel daglichttoetreding in hal, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek een mooie plek vindt met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond. Dankzij de royale raampartij aan de voorzijde geniet u van veel daglichtinval en een prettig vrij uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die via een loopdeur directe toegang biedt tot de tuin en het terras. De keuken met ontbijtbar is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een royaal werkblad en volop kastruimte in de vorm van lades, servieskastje me glasinzet en hoge kastjes. De “Van Diessen” keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, een stijlvolle Itho RVS afzuigschouw, een roestvrijstalen 1,5 spoelbak met moderne mengkraan, een Siemens vaatwasser, een Liebherr koelkast en een Siemens vriezer. Een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De overloop en de ouderslaapkamer zijn voorzien van tapijt, de twee andere kamers van onderhoudsvriendelijke vinyl vloeren. De slaapkamers beschikken bovendien over praktische (maatwerk)kasten en op de overloop is een bergkast voorzien. Badkamer De nieuwe badkamer is een echte blikvanger. Stijlvol en super luxe afgewerkt, voorzien van een modern wastafelmeubel met eenhendel mengkraan, een badkamerkast, dubbele spiegelkast voorzien van verlichting, comfortabele inloopdouche voorzien van een regendouche, een wandcloset, designradiator en een klepraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers afgewerkt met lichte stucwerk wanden en onderhoudsvriendelijke vinyl vloerbedekking. De grootste kamer beschikt over een hoog plafond en een vaste wastafel, wat de ruimte een extra gevoel van comfort en luchtigheid geeft. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelling van de CV-ketel. TUIN Een fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden met deels bestrating, deels gazon en borders met vaste planten. De tuin is volledig besloten en omheind, voorzien van een buitenkraantje, sfeervolle verlichting, een ruime berging en een achterom met afsluitbare poort en overkapping, waardoor veiligheid en privacy gegarandeerd zijn. Het knusse, besloten terras biedt veel privacy en comfort mede dankzij de grote zonneluifel en de beschutting van de muur waardoor men volop kan genieten van zonnige dagen. De voortuin is verzorgd aangelegd met tuinpad van sierbestrating, gazon en borders met vaste planten. ALGEMEEN Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren. Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (vernieuwd in 2014). De woning is energiezuinig, met 8 zonnepanelen en een energielabel B. Verwarming middels een Vaillant CW4 CV-ketel (nieuw 19-02-2024). Extra comfort met een nieuwe luxe badkamer. Moderne meterkast en een vernieuwde dakbedekking van de berging. Energielabel B. Een woning met volop ruimte en wooncomfort ideaal gelegen in een rustige straat. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.