Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Hertgang 15

5508LC Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Hertgang 15 Veldhoven
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Hertgang 15. Een semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een slaapkamer op de 1e verdieping, open keuken, een keurig aangelegde voor-en zonnige achtertuin én oprit met carport. De woning met een energielabel B heeft een gunstige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen (o.a. winkelcentrum De Heikant en het City Centrum), openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen richting het (snel)wegennet. Graag vertellen we je meer! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin, oprit en carport met berging aan de voorzijde van de woning. De begane grond is grotendeels voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De ontvangsthal geeft toegang tot een slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en living. De sfeervolle living is ingedeeld in een zithoek aan de straatzijde en keuken en eetkamer aan de tuinzijde. De eethoek was oorspronkelijk een tweede slaapkamer op de begane grond maar is door de vorige eigenaar opengebroken en in gebruik genomen als ruime eethoek. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, draaicarrousel en overige kastruimte. De keuken geeft toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad met douchefunctie, wandcloset en wastafel. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de tweede (of derde) slaapkamer. Op de overloop vind je de opstellingsplaats van de Intergas HR ketel (2024). Ook is hier bergruimte aanwezig. Ook op de slaapkamer is er bergruimte aanwezig. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. Onder de carport vind je een afgesloten berging voor o.a. fietsen en kliko’s. De tuin is onlangs geheel aangepakt en ingericht en voorzien van een fraai terras en een diversiteit aan vaste planten en boompjes. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig waar zich de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1989. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 108 m2, de inhoud 394 m2 en het perceel is 201 m2 groot. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is B en is geldig tot 11 december 2035. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Welcome to Hertgang 15. A semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, an additional bedroom on the first floor, an open kitchen, a neatly landscaped front garden and sunny backyard, as well as a driveway with carport. The property has an energy label B and is conveniently located close to daily amenities (including shopping center De Heikant and the City Center), public transport, and near main roads providing access to the (motor)way network. We would be happy to tell you more! Layout: Ground floor: You enter the property via the front garden, driveway, and carport with storage at the front of the house. The ground floor is largely finished with an attractive oak wooden floor. The entrance hall provides access to a bedroom, the staircase to the first floor, the toilet, and the living area. The cozy living area is arranged with a sitting area at the front (street side) and the kitchen and dining area at the garden side. The dining area was originally a second bedroom on the ground floor but was opened up by the previous owner and is now used as a spacious dining area. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, gas cooktop, carousel cabinet, and additional storage space. The kitchen provides access to the garden. The bathroom features, among other things, a bathtub with shower function, wall-mounted toilet, and washbasin. The ground-floor bedroom is fitted with French doors opening onto the garden. First floor: The landing provides access to the second (or third) bedroom. On the landing you will find the Intergas HR boiler (2024). Additional storage space is also available here, as well as in the bedroom. Exterior: Both the front and back gardens are neatly landscaped and well maintained. Beneath the carport you will find a lockable storage area for bicycles, wheelie bins, and more. The garden has recently been completely redesigned and landscaped and features an attractive terrace as well as a variety of permanent plants and small trees. There is also an attached stone storage room housing the connections for the washing machine and dryer. Both the front and back gardens are equipped with an irrigation system. General information: The property was built in 1989. The living area is 108 m², the volume is 394 m³, and the plot size is 201 m². The house is fitted with roof, cavity wall, and floor insulation, as well as double glazing. The energy label is B and is valid until 11 December 2035. Transfer date: to be agreed upon. To secure the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement has been concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.