Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Heuvel 29

5502AJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Heuvel 29 Veldhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige woonlocatie, in het hart van Zeelst, vind je deze vrijstaande woning met eigen oprit. Dit sfeervolle huis staat in een rustige buurt, maar wel op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen biedt de woning onder andere een riante living, een nette keuken, twee slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Het huis is uitstekend naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Daarnaast beschik je over een groot multifunctioneel bijgebouw, ideaal als praktijkruimte of mantelzorgwoning. De zonnige tuin op het zuiden, met overkapping en veel privacy, maakt het plaatje compleet. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging! Over de ligging en de buurt Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in het hart van Zeelst. Op loopafstand bevindt zich Citycentrum Veldhoven, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand is dit bovendien een ideale plek voor een (jong) gezin. Dankzij de centrale ligging woon je ook vlak bij parken, sportclubs, de huisarts, het ziekenhuis en het openbaar vervoer. Meerdere bushaltes liggen op loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation is per fiets bereikbaar. Reis je liever met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de A2 of A67. Eindhoven ligt op slechts 20 minuten rijden en Tilburg op circa 30 minuten. Indeling van de woning Begane grond Via de royale oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met verlichting, afgewerkt met een marmeren vloer die doorloopt in de living en de keuken. Vanuit de entree heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, de meterkast met negen groepen (plus twee aardlekschakelaars en een krachtgroep), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante living is afgewerkt in rustige tinten. Dankzij meerdere grote ramen en een schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. Een deel van de woonkamer is voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze heeft een modern design met witte keukenkastjes en een donkergrijs werkblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, waaronder diverse lades en een praktische inbouwkast. De keuken wordt extra verlicht door twee dakramen en inbouwspots. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop beschikt over bergruimte onder de kapschuinte en geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de overloop liggen laminaattegels die doorlopen in de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in marmer en beschikt over een ligbad, separate douche, closet, een dubbele wastafel in meubel en een aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met een grote spiegelwand. Tuin De tuin is grotendeels gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van het buitenleven. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en volwassen beplanting. Op meerdere plekken is het mogelijk een loungehoek te creëren. Dankzij de uitstekende beschutting ervaar je hier veel privacy. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Er is elektra en tuinverlichting aanwezig, waardoor de tuin ook ’s avonds een fijne plek is om te verblijven. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw kan onder andere worden gebruikt als praktijkruimte of mantelzorgwoning en beschikt over een eigen entree met verlichting. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal met een lichte tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars, een geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer. De ruime en speels ingedeelde woonkamer beschikt over een houten schrootjesplafond met geïntegreerde spotverlichting en biedt toegang tot de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling en voorzien van houtkleurige keukenkastjes met een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Er is voldoende kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Verdieping bijgebouw De trap in de woonkamer biedt toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier ligt een houten strokenvloer die doorloopt in de aangrenzende ruimtes. Vanuit de overloop bereik je een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Bosch HR-combiketel. De slaapkamer is voorzien van twee royale Velux-dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een geheel betegelde badkamer met closet, wastafel en douchecabine. Parkeren Royale, afgesloten oprit met ruimte voor twee auto’s. Kenmerken van de woning • Sfeervolle, vrijstaande woning met grote tuin op het zuiden • Woning met veel potentie; houd rekening met moderniseringskosten • Riante living met schuifpui • Moderne open keuken • Twee volwaardige slaapkamers en nette badkamer • Multifunctioneel bijgebouw • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Gelegen in het centrum van Zeelst • Winkels en horeca op loopafstand • Veel voorzieningen in de directe omgeving • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
604 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.