Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen De Wilde Makelaars

Horst 46

5501DN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Horst 46 Veldhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal in Citycentrum Veldhoven gelegen maisonnette op de 2e etage van het gebouw met balkon op zonzijde, 3 slaapkamers en afgesloten plaats in parkeergarage Dit appartement met 2 verdiepingen en een verrassend ruim balkonterras ligt te midden van tal van voorzieningen. Denk daarbij aan een zeer ruim winkelaanbod, theater, scholen, ziekenhuis, horeca etc. Vanwege de extra woonlaag bevat deze woning opvallend veel ruimte. Maar ook de beschikbaarheid van een ruime garage en parkeervoorzieningen aan de achterzijde maken het geheel zeer aantrekkelijk. ENTREE EN SOUTERRAIN Aan de zijkant van het gebouw met adres ‘de Horst’ (zijde Heemweg) bevindt zich de entree welke leidt naar de galerij waaraan de appartementen zijn gesitueerd. De toegang tot het appartement vindt plaats via een kleine ruimte waarin een intercominstallatie in combinatie met de brievenbussen van de aanwezige adressen. Via een trap bereik je de galerij op de 2e verdieping. De garagebox ligt op steenworp afstand van de entreehal en is eenvoudig bereikbaar via de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Deze garagebox is voorzien van stroom en heeft een diepte van maar liefst 8 meter; voldoende ruimte zelfs voor 2 compacte auto’s. BEGANE GROND WONING Via de open galerij aan de voorzijde van het gebouw bereik je de voordeur. In de hal bevindt zich een bergkast, betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset met fonteintje en meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en stucwanden. Aan de achterzijde grenst deze aan een ruim- op zuidzijde gelegen balkon. Dit balkon biedt door haar ligging en omvang een beduidend extra aanvullend woongenot. Zeer geschikt als loungehoek om buiten te kunnen genieten. Vanwege ligging aan de zonzijde is deze buitenruimte voorzien van een zonneluifel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open moderne keuken (2010) in trendy zwarte uitvoering voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (nieuw), koelkast met apart vriesgedeelte (nieuw), combi-oven en veel opbergmogelijkheden in de vorm van boven- en onderkasten. TWEEDE WOONLAAG: Een open spiltrap leidt naar de bovengelegen verdieping. De eerste ruimte is geheel open zonder separate toegangsdeur, maar daardoor qua beleving juist erg ruimtelijk. Daglichttoetreding vindt plaats via een tweetal Velux tuimelramen. De ruimte is momenteel in gebruik als mini-muziekstudio, maar is eenvoudig te transformeren naar een gesloten ruimte geschikt als slaapkamer. Hier is recent een airco-installatie aangebracht welke zowel koelt als verwarmt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer 1. is vanwege de ruime afmetingen duidelijk de master bedroom. Slaapkamer 2. is eveneens uitermate geschikt als werkkamer. De gang tussen eerstgenoemde open ruimte en deze twee slaapkamers biedt toegang aan twee praktische kastruimtes met opbergmogelijkheden, waarvan één ook plaats biedt voor de Cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2017). Ook bevindt zich in deze gang de toegang naar de badkamer. Deze is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche-armatuur, toilet, wastafel en biedt tevens ruimte voor een was-droogcombinatie. BIJZONDERHEDEN: • Maisonnette met balkon en garage • Zonnig ruim bemeten balkon aan achterzijde • Zeer ruime garagebox op de begane grond • Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en verkeersluwe ligging • Servicekosten/bijdrage VvE bedragen circa € 201,40 per maand • Woonoppervlakte 91 m2 • Bouwjaar:1978 • Energielabel C (meetdatum augustus 2023) Het appartement is gelegen in de buurt Cobbeek, met in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel met het openbaar vervoer (bushaltes) als met de auto. Uitvalswegen (A2 en A67) liggen qua bereikbaarheid in de directe omgeving. Veldhoven is ontstaan in 1921 door het samengaan van de voormalige gemeenten Oerle, Zeelst, Veldhoven Dorp en Meerveldhoven. Veldhoven is de laatste decennia bijzonder snel gegroeid. Van zo'n 10.000 inwoners in 1947 tot meer dan 45.000 inwoners tot op de dag van vandaag. Veldhoven heeft haar inwoners veel te bieden. Een bijzonder goed en gevarieerd winkelaanbod bijvoorbeeld. Niet alleen in de oude dorpskernen zoals in de gezellige Kromstraat, maar ook in het Citycentrum waar men in een bijna grootstedelijke ambiance naar hartenlust kan winkelen in een van de vele winkels en speciaalzaken. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.