Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Horst 46

5501DN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Horst 46 Veldhoven
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal in Citycentrum Veldhoven gelegen maisonnette op de 2e etage van het gebouw met balkon op zonzijde, 3 slaapkamers en afgesloten plaats in parkeergarage Dit appartement met 2 verdiepingen en een verrassend ruim balkonterras ligt te midden van tal van voorzieningen. Denk daarbij aan een zeer ruim winkelaanbod, theater, scholen, ziekenhuis, horeca etc. Vanwege de extra woonlaag bevat deze woning opvallend veel ruimte. Maar ook de beschikbaarheid van een ruime garage en parkeervoorzieningen aan de achterzijde maken het geheel zeer aantrekkelijk. ENTREE EN SOUTERRAIN Aan de zijkant van het gebouw met adres ‘de Horst’ (zijde Heemweg) bevindt zich de entree welke leidt naar de galerij waaraan de appartementen zijn gesitueerd. De toegang tot het appartement vindt plaats via een kleine ruimte waarin een intercominstallatie in combinatie met de brievenbussen van de aanwezige adressen. Via een trap bereik je de galerij op de 2e verdieping. De garagebox ligt op steenworp afstand van de entreehal en is eenvoudig bereikbaar via de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Deze garagebox is voorzien van stroom en heeft een diepte van maar liefst 8 meter; voldoende ruimte zelfs voor 2 compacte auto’s. BEGANE GROND WONING Via de open galerij aan de voorzijde van het gebouw bereik je de voordeur. In de hal bevindt zich een bergkast, betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset met fonteintje en meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en stucwanden. Aan de achterzijde grenst deze aan een ruim- op zuidzijde gelegen balkon. Dit balkon biedt door haar ligging en omvang een beduidend extra aanvullend woongenot. Zeer geschikt als loungehoek om buiten te kunnen genieten. Vanwege ligging aan de zonzijde is deze buitenruimte voorzien van een zonneluifel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open moderne keuken (2010) in trendy zwarte uitvoering voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (nieuw), koelkast met apart vriesgedeelte (nieuw), combi-oven en veel opbergmogelijkheden in de vorm van boven- en onderkasten. TWEEDE WOONLAAG: Een open spiltrap leidt naar de bovengelegen verdieping. De eerste ruimte is geheel open zonder separate toegangsdeur, maar daardoor qua beleving juist erg ruimtelijk. Daglichttoetreding vindt plaats via een tweetal Velux tuimelramen. De ruimte is momenteel in gebruik als mini-muziekstudio, maar is eenvoudig te transformeren naar een gesloten ruimte geschikt als slaapkamer. Hier is recent een airco-installatie aangebracht welke zowel koelt als verwarmt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer 1. is vanwege de ruime afmetingen duidelijk de master bedroom. Slaapkamer 2. is eveneens uitermate geschikt als werkkamer. De gang tussen eerstgenoemde open ruimte en deze twee slaapkamers biedt toegang aan twee praktische kastruimtes met opbergmogelijkheden, waarvan één ook plaats biedt voor de Cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2017). Ook bevindt zich in deze gang de toegang naar de badkamer. Deze is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche-armatuur, toilet, wastafel en biedt tevens ruimte voor een was-droogcombinatie. BIJZONDERHEDEN: • Maisonnette met balkon en garage • Zonnig ruim bemeten balkon aan achterzijde • Zeer ruime garagebox op de begane grond • Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en verkeersluwe ligging • Servicekosten/bijdrage VvE bedragen circa € 201,40 per maand • Woonoppervlakte 91 m2 • Bouwjaar:1978 • Energielabel C (meetdatum augustus 2023) Het appartement is gelegen in de buurt Cobbeek, met in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel met het openbaar vervoer (bushaltes) als met de auto. Uitvalswegen (A2 en A67) liggen qua bereikbaarheid in de directe omgeving. Veldhoven is ontstaan in 1921 door het samengaan van de voormalige gemeenten Oerle, Zeelst, Veldhoven Dorp en Meerveldhoven. Veldhoven is de laatste decennia bijzonder snel gegroeid. Van zo'n 10.000 inwoners in 1947 tot meer dan 45.000 inwoners tot op de dag van vandaag. Veldhoven heeft haar inwoners veel te bieden. Een bijzonder goed en gevarieerd winkelaanbod bijvoorbeeld. Niet alleen in de oude dorpskernen zoals in de gezellige Kromstraat, maar ook in het Citycentrum waar men in een bijna grootstedelijke ambiance naar hartenlust kan winkelen in een van de vele winkels en speciaalzaken. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5501

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.