Direkt zum Inhalt
Logo von Debbie Mels Lommers Makelaars

Margrietstraat 26

5502TS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.102

Fotoalbum

Margrietstraat 26 Veldhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Margrietstraat 26 in Veldhoven, een plek waar je niet alleen woont, maar vooral mogelijkheden ziet. Deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage is er zo eentje waar je meteen denkt: hier kan ik iets heel moois van maken. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer (of allemaal tegelijk). De tuin op het zuidoosten zorgt voor fijne zonnige ochtenden en lange middagen buiten, terwijl het energielabel E jou de kans geeft om het huis helemaal naar jouw smaak én naar de toekomst toe te verduurzamen. Kortom: geen kant-en-klaar plaatje, maar een woning vol potentie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Ook qua ligging zit je aan de Margrietstraat 26 in Veldhoven helemaal goed. Je woont hier in een fijne, rustige woonwijk, maar wél met alles lekker dichtbij. De uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/N2 zijn snel bereikbaar, ideaal als je ’s ochtends vlot op pad wilt (of net zo vlot weer thuis wilt zijn). Het openbaar vervoer ligt op korte afstand, net als diverse scholen, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschappen doen? Dat kan gewoon om de hoek bij de winkels en supermarkten in de buurt. En voor sportievelingen is er ook geen excuus: sportverenigingen en recreatievoorzieningen vind je op fietsafstand. Kortom: rustig wonen zonder in te leveren op gemak. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, en dat woont toch net even lekkerder. BEGANE GROND: Je komt binnen via de entree, waar je rechts meteen plek hebt voor jassen en schoenen in de garderobe. Daarnaast vind je het deels betegelde toilet met fontein. Ook is er een berging op de begane grond, ideaal voor voorraad of alles wat je liever uit het zicht houdt. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde geniet je van het zitgedeelte met grote ramen die zorgen voor lekker veel daglicht. De open haard maakt het plaatje compleet: perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, grenzend aan de tuin. Een fijne plek voor lange diners of een snelle hap met de deuren open naar buiten. De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ramen aan beide zijden, waardoor het hier heerlijk licht is. Via de keuken loop je zo de tuin in. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal neem je de trap naar de eerste verdieping, waar de rest van de woning op je wacht… EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de tuin, heerlijk rustig wakker worden dus. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, handig als logeerkamer, tienerkamer of thuiskantoor. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over alles wat je nodig hebt: een toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Functioneel, fris en klaar voor dagelijks gebruik. Via de vaste trap ga je door naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. Benieuwd? Dat snappen we! TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst terechtkomt op de voorzolder. Hier vind je de opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel, en er is volop ruimte om van alles op te bergen, van koffers tot kerstspullen. Achterop deze verdieping ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Dat zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor prettig daglicht. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, net waar jij behoefte aan hebt. Een volwaardige extra verdieping dus, die het huis nét dat beetje extra geeft. TUIN: De tuin op het zuidoosten is een echte zonaanbidder: ‘s ochtends een kop koffie in het zonnetje, ’s middags lekker lunchen buiten. De tuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en gras, dus een fijne mix van onderhoudsvriendelijk én groen. Boven de schuifpui aan de achterzijde hangt een zonwering, zodat je zelf bepaalt wanneer je zon wilt vangen en wanneer je juist wat schaduw wilt. En dan is er nog de vrijstaande stenen garage: voorzien van een handige loopdeur aan de zijkant en een kanteldeur voor je auto of klusprojecten. Uiteraard uitgerust met elektra. Kortom, een tuin én garage die klaar zijn voor zomerse barbecues, klussen of gewoon lekker buiten zitten. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1968 - energielabel E - 4 slaapkamers - tuin op het zuidoosten - vrijstaande, stenen garage - een woning boordevol mogelijkheden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.