Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Nijverheidslaan 32

5506EE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Nijverheidslaan 32 Veldhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en groene wijk ’t Look staat deze in de volle breedte uitgebouwde, instapklare woning met energielabel B, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samen. De royale leefruimte en fijne indeling maken dit een woning waar u direct zorgeloos woont en geniet. Welkom! Via het bestraatte pad loopt u door de verzorgde voortuin naar de voordeur. Aan beide zijden zorgen diverse struiken en beplanting voor een groene, vriendelijke uitstraling en extra privacy. De entree is overdekt, waardoor u altijd beschut binnenkomt – prettig bij regen of wanneer u even rustig uw sleutels zoekt. Een fijne en uitnodigende binnenkomst die direct de verzorgde staat van de woning onderstreept. Bij binnenkomst treft u een nette hal, afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte wanden. De hal vormt een verzorgde en representatieve entree van de woning en biedt toegang tot de living, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2018 vernieuwde toiletruimte. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Het inbouwreservoir van het closet beschikt over een geïntegreerde blokjeshouder, waardoor het toilet bij iedere spoelbeurt automatisch wordt gereinigd. Naast de toiletruimte bevindt zich de moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom. Daarnaast is er onder de trap een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Living Bij binnenkomst in de living ervaart u direct de aangename sfeer en het ruimtelijke karakter van deze woning. De strak gestucte wanden in combinatie met de moderne PVC-vloer vormen een rustige en eigentijdse basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is een draaikiepraam met hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een draaikiepraam met hor en screen. De aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een hoekopstelling. Of u nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken ondersteunt iedere kookliefhebber. De complete inrichting en het natuurstenen werkblad zorgen voor comfort, werkruimte en een hoogwaardige uitstraling. U vindt hier een 6-pits inductiekookplaat (2022) met afzuiging, een spoelbak met Quooker (2019), een Miele vaatwasser (2023), een combi oven en een koel-vriescombinatie. Aanbouw (2024) – lichte multifunctionele ruimte In 2024 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige multifunctionele ruimte. De lichtstraat zorgt voor een extra dimensie aan daglicht, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam aanvoelt. De PVC-vloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De aanbouw beschikt over een schuifpui en een separate deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek – geheel naar uw woonwensen in te richten. Eerste verdieping – comfortabel en compleet De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén hiervan is bijzonder ruim en beschikt over een inbouwkast. De tweede kamer is eveneens ruim van opzet en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor en beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of comfortabele tienerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met moderne antracietkleurige tegels en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam met dauerlüftung. De badkamer heeft voordeel van een Aquacell waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag, een langere levensduur van apparatuur en extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Deze verdieping vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte van deze woning. Op de voorzolder bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met grote opbergkasten (ter overname). Hier is tevens de ventilatie-unit geplaatst. Aan de linkerzijde treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-installatie. De royale slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel uit 2022. Deze dakkapel met elektrisch rolluik vergroot niet alleen de ruimte, maar geeft de kamer tevens een open en aangenaam karakter. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig voorzien van airconditioning die zowel koelt als warmt. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienen als werkplek, inloopkast of hobbyruimte, geheel naar uw persoonlijke woonwensen. Hier bevindt zich ook een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor. Tuin – zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een bestraat pad dat leidt naar de garage. Langs de zijkanten bevinden zich bordessen met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omlijsting. Het geheel vormt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Onder het kunstgras aan de voorzijde is een waterafvoer aanwezig, wat bijdraagt aan een goede drainage van de aanbouw. Garage Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Algemeen: •Bouwjaar 1972 •Energielabel B •De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing •Schilderwerk binnendeuren en kozijnen in 2025 opnieuw geschilderd •Op de eerste verdieping zijn in 2021 elektrische rolluiken van Belisol geplaatst •De woning is voorzien van een hoogwaardige Daikin airconditioninginstallatie (2023) •De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023 •Het huis is voorzien van een alarmsysteem •Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties tegenover/in de directe omgeving •Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen richting o.a. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.