Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Nijverheidslaan 32

5506EE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Nijverheidslaan 32 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en groene wijk ’t Look staat deze in de volle breedte uitgebouwde, instapklare woning met energielabel B, vier slaapkamers, garage en een zonnige tuin op het zuiden. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samen. De royale leefruimte en fijne indeling maken dit een woning waar u direct zorgeloos woont en geniet. Welkom! Via het bestraatte pad loopt u door de verzorgde voortuin naar de voordeur. Aan beide zijden zorgen diverse struiken en beplanting voor een groene, vriendelijke uitstraling en extra privacy. De entree is overdekt, waardoor u altijd beschut binnenkomt – prettig bij regen of wanneer u even rustig uw sleutels zoekt. Een fijne en uitnodigende binnenkomst die direct de verzorgde staat van de woning onderstreept. Bij binnenkomst treft u een nette hal, afgewerkt met een moderne PVC-vloer en strak gestucte wanden. De hal vormt een verzorgde en representatieve entree van de woning en biedt toegang tot de living, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de in 2018 vernieuwde toiletruimte. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Het inbouwreservoir van het closet beschikt over een geïntegreerde blokjeshouder, waardoor het toilet bij iedere spoelbeurt automatisch wordt gereinigd. Naast de toiletruimte bevindt zich de moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom. Daarnaast is er onder de trap een trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Living Bij binnenkomst in de living ervaart u direct de aangename sfeer en het ruimtelijke karakter van deze woning. De strak gestucte wanden in combinatie met de moderne PVC-vloer vormen een rustige en eigentijdse basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is een draaikiepraam met hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een draaikiepraam met hor en screen. De aanwezige airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een hoekopstelling. Of u nu snel een doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten, deze keuken ondersteunt iedere kookliefhebber. De complete inrichting en het natuurstenen werkblad zorgen voor comfort, werkruimte en een hoogwaardige uitstraling. U vindt hier een 6-pits inductiekookplaat (2022) met afzuiging, een spoelbak met Quooker (2019), een Miele vaatwasser (2023), een combi oven en een koel-vriescombinatie. Aanbouw (2024) – lichte multifunctionele ruimte In 2024 is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prachtige multifunctionele ruimte. De lichtstraat zorgt voor een extra dimensie aan daglicht, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam aanvoelt. De PVC-vloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De aanbouw beschikt over een schuifpui en een separate deur naar de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, speelruimte of comfortabele thuiswerkplek – geheel naar uw woonwensen in te richten. Eerste verdieping – comfortabel en compleet De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén hiervan is bijzonder ruim en beschikt over een inbouwkast. De tweede kamer is eveneens ruim van opzet en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor en beschikken over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is voorzien van een eigen wastafel en een inbouwkast. Dit maakt de kamer uitermate geschikt als hoofdslaapkamer of comfortabele tienerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met moderne antracietkleurige tegels en heeft een eigentijdse, luxe uitstraling. U beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een ruime inloopdouche en een hangcloset. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een raam met dauerlüftung. De badkamer heeft voordeel van een Aquacell waterontharder, wat zorgt voor minder kalkaanslag, een langere levensduur van apparatuur en extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Deze verdieping vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte van deze woning. Op de voorzolder bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met grote opbergkasten (ter overname). Hier is tevens de ventilatie-unit geplaatst. Aan de linkerzijde treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-installatie. De royale slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapel uit 2022. Deze dakkapel met elektrisch rolluik vergroot niet alleen de ruimte, maar geeft de kamer tevens een open en aangenaam karakter. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig voorzien van airconditioning die zowel koelt als warmt. Momenteel is deze kamer ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienen als werkplek, inloopkast of hobbyruimte, geheel naar uw persoonlijke woonwensen. Hier bevindt zich ook een luik naar de vliering voor extra opbergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een draaikiepraam met hor. Tuin – zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een bestraat pad dat leidt naar de garage. Langs de zijkanten bevinden zich bordessen met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omlijsting. Het geheel vormt een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Onder het kunstgras aan de voorzijde is een waterafvoer aanwezig, wat bijdraagt aan een goede drainage van de aanbouw. Garage Achter in de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een kanteldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Algemeen: •Bouwjaar 1972 •Energielabel B •De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing •Schilderwerk binnendeuren en kozijnen in 2025 opnieuw geschilderd •Op de eerste verdieping zijn in 2021 elektrische rolluiken van Belisol geplaatst •De woning is voorzien van een hoogwaardige Daikin airconditioninginstallatie (2023) •De woning beschikt over 12 zonnepanelen uit 2023 •Het huis is voorzien van een alarmsysteem •Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties tegenover/in de directe omgeving •Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen richting o.a. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
200 m²
Content
548 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.