Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Pegasus 8

5505RL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Pegasus 8 Veldhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSSERS OPGELET! Op zoek naar een woning met potentie, die je verder nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Dan biedt deze leuke, reeds uitgebouwde tussenwoning, die altijd bewoond is geweest door de eerste particuliere eigenaar, volop mogelijkheden! Deze woning is o.a. voorzien van een woonkeuken en uitgebouwde doorzon-woonkamer, 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer op de 1e verdieping en een vlizotrap naar de zolder. Daarnaast heeft deze woning ruim 11 meter diepe achtertuin met een flinke halfsteens berging en bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox op het achtergelegen terrein. E.e.a. is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie, aan een verkeersluwe woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen en met het ‘Park Vogelzang’ om de hoek. Op korte loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum ‘Mira’ en de ‘MFA Midden’ met basisschool en kinderopvang. Het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven met al hun winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn eveneens op korte (fiets)afstand gelegen, evenals bedrijventerrein ‘De Run’ (met o.a. het MMC en ASML) en het ‘Sondervick College’ voor Voortgezet Onderwijs. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen (A2/N2/A67) naar en rondom Eindhoven binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom: Een ideale woning voor starters of gezinnen die er niet voor terug deinzen om de handen uit de mouwen te steken, hier helemaal hun eigen (t)huis van willen maken en willen wonen op een centrale en rustige locatie nabij alle voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin met vaste planten en een sierbestrating pad naar de voordeur, betreed je de hal van deze woning In deze hal, met ‘boeren’ tegelvloer (welke is doorgelegd in de keuken en woonkamer) met watermeterput met een droogloopmat en met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct plafond, bevindt zich de meterkast (met 4 groepen en een aardlekschakelaar en de ‘slimme’ elektra- en gasmeter), het toilet en de beklede trapopgang naar de verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte, met een draairaampje in de voorgevel, is voorzien van een duoblokcloset en verwarming. Vanuit de hal betreed je de woonkeuken (van ± 10 m²), welke is voorzien van de voornoemde tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een verlaagd houten balkenplafond met HWC-platen met halogeen inbouwspots, alsmede de deur naar de achtertuin. In deze keuken bevindt zich een eenvoudige, rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met afdruipplateau en een éénhendelmengkraan, een 4-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven. In deze keuken bevindt zich tevens een praktische, verdiepte trap-/kelderkast welke volledig is betegeld en voorzien van legplanken en een lichtpunt. Vanuit de keuken heeft u vervolgens toegang tot de aan de achterzijde uitgebouwde doorzon-woonkamer (van ± 34 m²), met grote raampartijen met travertin vensterbanken aan zowel de voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding. Deze kamer is voorzien van de voornoemde tegelvloer, grotendeels gestucte wanden en een grotendeels gestuct plafond en in de voorkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. De uitbouw is deels afgewerkt met licht getexte steenstrips en een verlaagd houten plafond met inbouwverlichting op een dimmer. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met vloerbedekking en met spachtelputz afgewerkte wanden vanuit de trapopgang, een zachtboard plafond en een plafondluik met een aluminium vlizotrap naar de zolder, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De 3 slaapkamers (van resp. ± 5, 9 en 10 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en zachtboard plafonds. In de kleinste slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vaste kastenwand met 2 schuifdeuren en een inbouwkast boven de trapopgang. De ruime badkamer is ooit ontstaan door de samenvoeging van de voormalige douchecel en 4e slaapkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof schroten plafondafwerking en een draairaam in de achtergevel t.b.v. de daglichttoetreding en ventilatie. In deze badkamer bevindt zich een kunststof ligbad, een kunststof douchebak met een éénhendelmengkraan en douchegordijn, een 2e duoblok-toilet, een wastafelmeubel met een éénhendelmengkraan en dubbel onderkastje met daarboven een spiegelkastje met verlichting en een stopcontact, alsmede de opstelplaats voor een wasmachine met veiligheidsschakelaar. ZOLDER: Via de aluminium vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u de praktische zolder van deze woning, welke is opgesplitst in 2 delen en is voorzien van een plankenvloer, elektra en verlichting. Op deze zolder bevindt zich tevens de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Calenta; bouwjaar: 2013). ACHTERTUIN & BERGING: De achtertuin, van ± 11.35 m. diep, is gesitueerd op het noorden/noordwesten en is volledig omsloten d.m.v. grotendeels gemetselde schuttingen met een afsluitbare poort naar en vanaf het achtergelegen binnenterrein, met openbare parkeergelegenheid. Deze tuin is grotendeels verhard middels sier-/klinkerbestrating en voorzien van enkele plantenborders, een buitenlamp en een lichtpunt tegen de achtergevel van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, halfsteens berging (van ± 2.62 x 3.59 m.), met een iets aflopend houten dak, een tegelvloer, een houten loopdeur en dubbel raamkozijntje in de zijgevel. Deze berging is daarnaast voorzien van elektra en T.L.-verlichting, een losse kast en legplanken. ALGEMEEN: • Het betreft hier een traditioneel gebouwd en in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd woonhuis, met in spouw opgetrokken gevels, een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, een houten zoldervloer en een houten, beschoten zadeldak, alsmede een houten en geïsoleerd platdak t.p.v. de uitbouw. • De buitendeuren, -kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hout, met t.p.v. de woonkamer en keuken dubbel glas. • Bij het opstellen van het energielabel is geen rekening gehouden met de dakisolatie t.p.v. de uitbouw. • Koper dient rekening te houden met bijkomende kosten voor het opknappen, moderniseren en het verduurzamen van deze woning. • Deze woning zal worden verkocht met een zgn. ‘ouderdoms-‘ en een ‘as is where is ‘-clausule. • Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox (van ± 3.74 x 5,65 m.) op het achtergelegen binnenterrein. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer en is NIET inbegrepen in de vraagprijs voor de woning met berging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026
Verkaufsdatum
09-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.