Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Ree 105

5509RC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Ree 105 Veldhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, omgeven door groen en gelegen op een gewilde locatie in de wijk “De Kelen”, bevindt zich deze onder moderne architectuur gebouwde, jonge en netjes afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt o.a. een moderne keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne achtertuin, een praktische berging en een vrije achterom. De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het bruisende centrum van Veldhoven. Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum, de Internationale School en Eindhoven Airport binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met grote raampartijen tot de grond die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, centraal ligt de moderne open keuken en aan de tuinzijde vind je de gezellige zithoek met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand afwerking en spuitwerk plafondafwerking. Keuken De modern uitgevoerde open keuken is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een stijlvol granieten aanrechtblad, ruime lades en een praktische kastenwand die volop opbergruimte bieden. Daarnaast beschikt de keuken over complete inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. Slaapkamers Drie slaapkamers, met aan de voorzijde gelegen de masterbedroom met toegang tot het balkon middels een schuifpui. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking. Toilet Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer De moderne volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel, twee bijpassende opbergkasten en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. 2E VERDIEPING: Overloop Middels vaste trap bereikbare royale zolder. Via de overloop is er toegang tot een royale vierde slaapkamer en de cv-/wasruimte. Slaapkamer Royale zolderkamer met hoog plafond en met toegang tot het Frans balkon middels een schuifpui; deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking; op deze kamer is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Cv-/wasruimte Aparte cv-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Intergas, 2018), WTW-unit en praktische opbergruimte onder de schuine kant. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan de noordkant van Veldhoven, direct grenzend aan Meerhoven. De woning bevindt zich in een rustig, autovrij hofje – een ideale en veilige omgeving voor gezinnen. • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing (HR++ glas). De woning beschikt over een definitief energielabel A+ • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming – er zijn geen radiatoren. • Heerlijke diepe achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met fraaie overkapping, sierbestrating, pergola, bordes met vaste beplanting, een houten berging en afsluitbare achterom. • Kortom een instapklare, moderne en fris afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.