Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Ree 105

5509RC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Ree 105 Veldhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat, omgeven door groen en gelegen op een gewilde locatie in de wijk “De Kelen”, bevindt zich deze onder moderne architectuur gebouwde, jonge en netjes afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt o.a. een moderne keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne achtertuin, een praktische berging en een vrije achterom. De ligging aan de noordkant van Veldhoven, grenzend aan Meerhoven, biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het bruisende centrum van Veldhoven. Daarnaast zijn ASML, het Máxima Medisch Centrum, de Internationale School en Eindhoven Airport binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, met grote raampartijen tot de grond die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, centraal ligt de moderne open keuken en aan de tuinzijde vind je de gezellige zithoek met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraaie tegelvloer, stucwerk wand afwerking en spuitwerk plafondafwerking. Keuken De modern uitgevoerde open keuken is centraal in de woning gelegen en vormt het hart van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een stijlvol granieten aanrechtblad, ruime lades en een praktische kastenwand die volop opbergruimte bieden. Daarnaast beschikt de keuken over complete inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. Slaapkamers Drie slaapkamers, met aan de voorzijde gelegen de masterbedroom met toegang tot het balkon middels een schuifpui. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking. Toilet Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer De moderne volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel, twee bijpassende opbergkasten en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. 2E VERDIEPING: Overloop Middels vaste trap bereikbare royale zolder. Via de overloop is er toegang tot een royale vierde slaapkamer en de cv-/wasruimte. Slaapkamer Royale zolderkamer met hoog plafond en met toegang tot het Frans balkon middels een schuifpui; deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking; op deze kamer is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Cv-/wasruimte Aparte cv-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Intergas, 2018), WTW-unit en praktische opbergruimte onder de schuine kant. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan de noordkant van Veldhoven, direct grenzend aan Meerhoven. De woning bevindt zich in een rustig, autovrij hofje – een ideale en veilige omgeving voor gezinnen. • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing (HR++ glas). De woning beschikt over een definitief energielabel A+ • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming – er zijn geen radiatoren. • Heerlijke diepe achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met fraaie overkapping, sierbestrating, pergola, bordes met vaste beplanting, een houten berging en afsluitbare achterom. • Kortom een instapklare, moderne en fris afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.