Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Speelhei 1

5508CT Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.474

Fotoalbum

Speelhei 1 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Speelhei in Veldhoven staat dit vrijstaande en keurig onderhouden woonhuis met garage, eigen oprit en een verrassend ruime, parkachtige tuin op het westen. De woning biedt volop comfort, veel lichtinval, ruimte en privacy en is daarmee uitermate geschikt als gezinswoning. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer woont u hier in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn onder meer ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig per fiets bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal, afgewerkt met een travertinvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. Hier bevinden zich een garderobe met fraai meubel, de toiletruimte (deels betegeld, duoblok toilet en fonteintje), de meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De voorkamer fungeert als zitkamer, terwijl de achterkamer is ingericht als eetkamer en direct grenst aan de open keuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, 1,5 spoelbak met mengkraan, oven, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, eveneens voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur, diverse opbergkastjes, een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage biedt ruimte voor één personenauto en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of kantoor aan huis. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken: vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is, net als de rest van deze verdieping, afgewerkt met een nette lamelparketvloer en strak spuitwerk op wanden en plafond, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Langs de zijde met lagere stahoogte is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor kasten of het opbergen van seizoensspullen. Een prettige en rustige slaapkamer met volop mogelijkheden. Slaapkamer 2 is een ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een speelse vorm en uitstekende lichtinval. Deze kamer biedt veel gebruiksoppervlak en beschikt daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige, rechthoekige indeling. De kamer is licht en functioneel en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. Ook hier is de nette afwerking met lamelparket en strak spuitwerk doorgevoerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, duoblok toilet en radiator. Dankzij de grote raampartij met houten kozijnen en dubbel glas is er veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Via de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 4 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar in afwerking en uitstraling. Een fijne, goed bruikbare kamer met daglichttoetreding, diverse ingebouwde opberglades onder dakschuinte, geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of kastenkamer. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en afgewerkt met een marmoleum vloer. Hier bevinden zich maatwerk kasten die zorgen voor veel praktische bergruimte. Tevens zijn hier de cv-opstelling (Remeha, 2024) en de unit voor mechanische ventilatie geplaatst. EXTERIEUR De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin rondom. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en borders met vaste beplanting. De achtertuin, gelegen op het westen, is omsloten, biedt een vrije achterom en kenmerkt zich door een parkachtige uitstraling met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de tuin ingericht met een vijverpartij met bruggetje, sierbestrating, volwassen bomen en borders met vaste beplanting, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. STERKE PUNTEN - Vrijstaand woonhuis; - Ruime en lichte L-vormige woonkamer; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Volwaardige zolder met vaste trap; - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur (ook geschikt voor hobby/kantoor); - Ruime tuin rondom, achtertuin op het westen; - Parkeergelegenheid op eigen oprit; - 10 zonnepanelen; - Keurig onderhouden; - Gunstige ligging nabij Citycentrum met veel voorzieningen; - ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport, Eindhoven centrum allen op fietsafstand gelegen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.