Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Strijpsebaan 23

5508RA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Strijpsebaan 23 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze recent gebouwde villa, gelegen in de gewilde en jonge wijk Keelpark, zijn duurzaamheid, comfort en elegantie op een unieke manier gecombineerd. De villa is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, is instapklaar en heeft een riante hal met vide, zeer ruime leefruimte aan de tuinzijde, luxe keuken, werkkamer, een praktische wasruimte, vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met luxe en suite badkamer, een tweede badkamer, een prachtig aangelegde tuin op zonzijde en een ruime garage/berging. De woning ligt op een rustige locatie met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en de snelwegen. INDELING BEGANE GROND De brede oprit, afgewerkt met grind, biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en loopt door naar de entree van de woning. De fraai aangelegde voortuin heeft een mooie mix van beplanting, strak geplaatste plantenbakken en verzorgde bestrating. De hal met vide heeft grote raampartijen waardoor het daglicht royaal naar binnen kan, wat zorgt voor ruimtelijkheid. De hal is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. Er is een alarmsysteem aanwezig en een praktische garderobenis met schoenenkast. Blikvanger zijn de industriële deuren van staal met glas, die toegang bieden naar de woonkamer en de keuken, Tevens zijn vanuit de hal de wasruimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is ingericht met een modern wandcloset en een fraaie houten plank met een waskom en verzonken mengkraan. Een subtiele nis biedt ruimte voor decoratie of toiletartikelen en de wanden zijn gedeeltelijk gestuukt en deels afgewerkt met verfijnde mozaïektegeltjes. De wasruimte is een praktisch ingedeeld en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en is ingericht met fraai op maat gemaakte kasten en lades in een moderne taupe kleur met een koelkast, vrieslades en een wasmand waar de was vanaf de eerste verdieping via een waskoker in geplaatst kan worden. De apparatuur is stijlvol weggewerkt, terwijl de ruime kasten en lades volop bergruimte bieden waardoor de ruimte altijd opgeruimd en overzichtelijk blijft. De heerlijke leefruimte aan de achterzijde van de woning heeft dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer in het zitgedeelte en via de schuifpui bij het eetgedeelte heb je directe toegang tot het overdekte terras. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een strak gestuukt plafond voorzien van enkele inbouwspots. Verder is er een praktische trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De prachtige open keuken, uitgevoerd in een combinatie van hoogglans lichte tinten en donkere matte accenten, vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. Het kookeiland is het middelpunt van de ruimte en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak met Quooker, een wijnkoelkast, vele opbergkasten en lades en een glazen werkblad met extra elektrapunt. De wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een ruime, extra brede koel-/vrieskast, vrieslades met ijsblokjeslade, een handige koffiecorner en enkele opbergkasten. Bij de overgang richting de werkkamer zijn bovendien op maat gemaakte ladekasten gerealiseerd, perfect voor extra opbergruimte. De erker met zitbankje biedt een knusse plek om te zitten, lezen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de zijtuin die via een deur in de keuken direct bereikbaar is. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een rustige plek om te werken of studeren aan het op maat gemaakte bureau met kast. De kamer is afgescheiden van de keuken door middel van geïntegreerde schuifdeuren van staal en glas, terwijl een groot raamkozijn zorgt voor het benodigde daglicht en uitzicht biedt op de fraai aangelegde voortuin en het straatbeeld. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met buitenhaard, de ideale plek om tot laat in de avond te genieten. Het kunstgras gazon biedt voldoende ruimte om eventueel te vervangen door een zwembad, terwijl de smaakvol aangelegde borders met diverse beplanting en bomen zorgen voor een groene, natuurlijke uitstraling. Een beregeningsinstallatie en tuinverlichting dragen bij aan het onderhoudsgemak en creëren ’s avonds een warme, sfeervolle ambiance. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras, perfect voor het plaatsen van een jacuzzi. Hier is ook een luxe buitenkeuken met gootsteen en de mogelijkheid voor het installeren van een Green Egg. Aansluitend vind je een royale berging, voorzien van een tegelvloer, een extra gootsteen en een separate toiletruimte. De tuin is bovendien praktisch ingericht met twee afsluitbare poorten aan weerszijden van de woning. Eén met directe toegang tot de oprit en de andere naar de voortuin. Daarnaast is er naast de woning een discreet opgestelde plek gecreëerd voor het uit het zicht plaatsen van de kliko’s. EERSTE VERDIEPING De overloop heeft middels de vide een open verbinding met de begane grond en is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een moderne pvc vloer en is voorzien van een airco unit waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Direct verbonden met de ouderslaapkamer bevindt zich een luxe en suite badkamer, met een ligbad, wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een ruime inloopdouche uitgerust met thermostaatkraan en een ontspannende regendouche. Er is hier een extra stopcontact gerealiseerd die de mogelijkheid biedt om hier een elektrische radiator te plaatsen. Separate toiletruimte, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide royaal van formaat en voorzien van een pvc vloerafwerking met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Badkamer 2 is zeer luxe en uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een dubbele wastafel in meubel met mooie waskommen, verzonken mengkranen, voldoende opberglades en een grote spiegel TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een riante overloop met veel daglicht via elektrisch bedienbare dakramen, en toegang tot slaapkamer 4 en 5 en de technische ruimte. Slaapkamer 4 en 5 zijn beiden zeer ruim bemeten en voorzien van een stijlvolle pvc vloerafwerking en gladde stucwerk wandafwerking. Onder de dakschuinte is handige opbergruimte gerealiseerd. De technische ruimte is uitgerust met een warmte-terugwininstallatie (WTW) die zorgt voor een gezond binnenklimaat met frisse lucht en minimale warmteverlies. Daarnaast is de ruimte voorzien van een omvormer voor de 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en cv-installatie (Nefit). In deze ruimte komt het LAN netwerk samen en hierdoor is er de mogelijkheid om hier een server te plaatsen. STERKE PUNTEN - Volledig geïsoleerde villa gebouwd met hoogwaardige materialen; - Gelegen in jonge wijk Keelpark; - Royale oprit voor parkeren meerdere auto’s; - Grote berging; - Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin; - Beregeningsinstallatie; - Ontvangsthal met open vide; - Fraaie woonkamer met veel lichtinval; - Luxe open keuken met kookeiland; - Werkkamer op begane grond; - Wasruimte met op maat gemaakte kasten; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - 3 toiletruimtes; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en sensoren die binnenklimaat reguleren per ruimte; - Domotica systeem voor temperatuurregeling en verlichting; - Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing met spiegelcoating voor zonwering en privacy; - 12 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Nefit cv-ketel; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
868 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.