Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Strijpsebaan 23

5508RA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Strijpsebaan 23 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze recent gebouwde villa, gelegen in de gewilde en jonge wijk Keelpark, zijn duurzaamheid, comfort en elegantie op een unieke manier gecombineerd. De villa is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, is instapklaar en heeft een riante hal met vide, zeer ruime leefruimte aan de tuinzijde, luxe keuken, werkkamer, een praktische wasruimte, vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met luxe en suite badkamer, een tweede badkamer, een prachtig aangelegde tuin op zonzijde en een ruime garage/berging. De woning ligt op een rustige locatie met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en de snelwegen. INDELING BEGANE GROND De brede oprit, afgewerkt met grind, biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en loopt door naar de entree van de woning. De fraai aangelegde voortuin heeft een mooie mix van beplanting, strak geplaatste plantenbakken en verzorgde bestrating. De hal met vide heeft grote raampartijen waardoor het daglicht royaal naar binnen kan, wat zorgt voor ruimtelijkheid. De hal is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een groot formaat tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. Er is een alarmsysteem aanwezig en een praktische garderobenis met schoenenkast. Blikvanger zijn de industriële deuren van staal met glas, die toegang bieden naar de woonkamer en de keuken, Tevens zijn vanuit de hal de wasruimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte is ingericht met een modern wandcloset en een fraaie houten plank met een waskom en verzonken mengkraan. Een subtiele nis biedt ruimte voor decoratie of toiletartikelen en de wanden zijn gedeeltelijk gestuukt en deels afgewerkt met verfijnde mozaïektegeltjes. De wasruimte is een praktisch ingedeeld en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en is ingericht met fraai op maat gemaakte kasten en lades in een moderne taupe kleur met een koelkast, vrieslades en een wasmand waar de was vanaf de eerste verdieping via een waskoker in geplaatst kan worden. De apparatuur is stijlvol weggewerkt, terwijl de ruime kasten en lades volop bergruimte bieden waardoor de ruimte altijd opgeruimd en overzichtelijk blijft. De heerlijke leefruimte aan de achterzijde van de woning heeft dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer in het zitgedeelte en via de schuifpui bij het eetgedeelte heb je directe toegang tot het overdekte terras. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een strak gestuukt plafond voorzien van enkele inbouwspots. Verder is er een praktische trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De prachtige open keuken, uitgevoerd in een combinatie van hoogglans lichte tinten en donkere matte accenten, vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. Het kookeiland is het middelpunt van de ruimte en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak met Quooker, een wijnkoelkast, vele opbergkasten en lades en een glazen werkblad met extra elektrapunt. De wandopstelling is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een ruime, extra brede koel-/vrieskast, vrieslades met ijsblokjeslade, een handige koffiecorner en enkele opbergkasten. Bij de overgang richting de werkkamer zijn bovendien op maat gemaakte ladekasten gerealiseerd, perfect voor extra opbergruimte. De erker met zitbankje biedt een knusse plek om te zitten, lezen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de zijtuin die via een deur in de keuken direct bereikbaar is. De werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een rustige plek om te werken of studeren aan het op maat gemaakte bureau met kast. De kamer is afgescheiden van de keuken door middel van geïntegreerde schuifdeuren van staal en glas, terwijl een groot raamkozijn zorgt voor het benodigde daglicht en uitzicht biedt op de fraai aangelegde voortuin en het straatbeeld. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras met buitenhaard, de ideale plek om tot laat in de avond te genieten. Het kunstgras gazon biedt voldoende ruimte om eventueel te vervangen door een zwembad, terwijl de smaakvol aangelegde borders met diverse beplanting en bomen zorgen voor een groene, natuurlijke uitstraling. Een beregeningsinstallatie en tuinverlichting dragen bij aan het onderhoudsgemak en creëren ’s avonds een warme, sfeervolle ambiance. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overdekt terras, perfect voor het plaatsen van een jacuzzi. Hier is ook een luxe buitenkeuken met gootsteen en de mogelijkheid voor het installeren van een Green Egg. Aansluitend vind je een royale berging, voorzien van een tegelvloer, een extra gootsteen en een separate toiletruimte. De tuin is bovendien praktisch ingericht met twee afsluitbare poorten aan weerszijden van de woning. Eén met directe toegang tot de oprit en de andere naar de voortuin. Daarnaast is er naast de woning een discreet opgestelde plek gecreëerd voor het uit het zicht plaatsen van de kliko’s. EERSTE VERDIEPING De overloop heeft middels de vide een open verbinding met de begane grond en is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een moderne pvc vloer en is voorzien van een airco unit waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Direct verbonden met de ouderslaapkamer bevindt zich een luxe en suite badkamer, met een ligbad, wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een ruime inloopdouche uitgerust met thermostaatkraan en een ontspannende regendouche. Er is hier een extra stopcontact gerealiseerd die de mogelijkheid biedt om hier een elektrische radiator te plaatsen. Separate toiletruimte, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide royaal van formaat en voorzien van een pvc vloerafwerking met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Badkamer 2 is zeer luxe en uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een dubbele wastafel in meubel met mooie waskommen, verzonken mengkranen, voldoende opberglades en een grote spiegel TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een riante overloop met veel daglicht via elektrisch bedienbare dakramen, en toegang tot slaapkamer 4 en 5 en de technische ruimte. Slaapkamer 4 en 5 zijn beiden zeer ruim bemeten en voorzien van een stijlvolle pvc vloerafwerking en gladde stucwerk wandafwerking. Onder de dakschuinte is handige opbergruimte gerealiseerd. De technische ruimte is uitgerust met een warmte-terugwininstallatie (WTW) die zorgt voor een gezond binnenklimaat met frisse lucht en minimale warmteverlies. Daarnaast is de ruimte voorzien van een omvormer voor de 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en cv-installatie (Nefit). In deze ruimte komt het LAN netwerk samen en hierdoor is er de mogelijkheid om hier een server te plaatsen. STERKE PUNTEN - Volledig geïsoleerde villa gebouwd met hoogwaardige materialen; - Gelegen in jonge wijk Keelpark; - Royale oprit voor parkeren meerdere auto’s; - Grote berging; - Fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin; - Beregeningsinstallatie; - Ontvangsthal met open vide; - Fraaie woonkamer met veel lichtinval; - Luxe open keuken met kookeiland; - Werkkamer op begane grond; - Wasruimte met op maat gemaakte kasten; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - 3 toiletruimtes; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en sensoren die binnenklimaat reguleren per ruimte; - Domotica systeem voor temperatuurregeling en verlichting; - Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing met spiegelcoating voor zonwering en privacy; - 12 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Nefit cv-ketel; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
868 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.