Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Kromstraat 75

5504BB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.364

Galerie de photos

Kromstraat 75 Veldhoven
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een gewilde locatie in het hart van Veldhoven Dorp, op korte afstand van de gezellige Kromstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim woonhuis met karakter. Met een woonoppervlakte van ruim 120m² en een royaal perceel van maar liefst 720m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit met garage op. De woning dateert uit circa 1940 en beschikt nog over diverse authentieke elementen die bijdragen aan de charmante uitstraling. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De aanwezige dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin met overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen op werk hoogte en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zeer grote garage, waar tevens een tweede cv-ketel is geplaatst. De garage is door zijn formaat voor meerdere doeleinde te gebruiken. De gehele garage is geïsoleerd en tevens voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor beroep aan huis of voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een karakteristieke geel-witte tegelstelling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. In deze kamers komen de karakteristieke kenmerken van de kap naar voren. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en houten kozijnen. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een praktische inbouwkast. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaand bijgebouw van stalen constructie, voorzien van elektra. Dit bijgebouw is ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Veldhoven Dorp - Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Bouwjaar ca. 1940 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 720 m² - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gestucte wanden - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakramen - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Zeer grote garage met tweede cv-ketel - Vrijstaand bijgebouw van stalen constructie met elektra - Royale tuin met veel privacy Een woning met karakter, ruimte en potentie op een uitstekende locatie in Veldhoven Dorp. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,21%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace de stockage externe
75 m²
Aire de la cour arrière
520 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.