Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Kromstraat 75

5504BB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.364

Galería de fotos

Kromstraat 75 Veldhoven
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een gewilde locatie in het hart van Veldhoven Dorp, op korte afstand van de gezellige Kromstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim woonhuis met karakter. Met een woonoppervlakte van ruim 120m² en een royaal perceel van maar liefst 720m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit met garage op. De woning dateert uit circa 1940 en beschikt nog over diverse authentieke elementen die bijdragen aan de charmante uitstraling. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De aanwezige dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin met overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen op werk hoogte en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zeer grote garage, waar tevens een tweede cv-ketel is geplaatst. De garage is door zijn formaat voor meerdere doeleinde te gebruiken. De gehele garage is geïsoleerd en tevens voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor beroep aan huis of voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een karakteristieke geel-witte tegelstelling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. In deze kamers komen de karakteristieke kenmerken van de kap naar voren. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en houten kozijnen. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een praktische inbouwkast. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaand bijgebouw van stalen constructie, voorzien van elektra. Dit bijgebouw is ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Veldhoven Dorp - Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Bouwjaar ca. 1940 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 720 m² - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gestucte wanden - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakramen - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Zeer grote garage met tweede cv-ketel - Vrijstaand bijgebouw van stalen constructie met elektra - Royale tuin met veel privacy Een woning met karakter, ruimte en potentie op een uitstekende locatie in Veldhoven Dorp. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,21%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
720 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
520 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.