Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Kromstraat 75

5504BB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.364

Fotoalbum

Kromstraat 75 Veldhoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een gewilde locatie in het hart van Veldhoven Dorp, op korte afstand van de gezellige Kromstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim woonhuis met karakter. Met een woonoppervlakte van ruim 120m² en een royaal perceel van maar liefst 720m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit met garage op. De woning dateert uit circa 1940 en beschikt nog over diverse authentieke elementen die bijdragen aan de charmante uitstraling. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De aanwezige dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin met overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen op werk hoogte en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zeer grote garage, waar tevens een tweede cv-ketel is geplaatst. De garage is door zijn formaat voor meerdere doeleinde te gebruiken. De gehele garage is geïsoleerd en tevens voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor beroep aan huis of voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een karakteristieke geel-witte tegelstelling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. In deze kamers komen de karakteristieke kenmerken van de kap naar voren. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en houten kozijnen. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een praktische inbouwkast. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaand bijgebouw van stalen constructie, voorzien van elektra. Dit bijgebouw is ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Veldhoven Dorp - Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Bouwjaar ca. 1940 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 720 m² - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gestucte wanden - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakramen - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Zeer grote garage met tweede cv-ketel - Vrijstaand bijgebouw van stalen constructie met elektra - Royale tuin met veel privacy Een woning met karakter, ruimte en potentie op een uitstekende locatie in Veldhoven Dorp. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
520 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.