Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Mauritsstraat 7

5502TJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Mauritsstraat 7 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een rustige en gewilde locatie in Zeelst! Deze fors uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte met 4 slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2023) en een royale zolderverdieping met vaste trap. Dankzij energielabel B en een heerlijke terrasoverkapping van 23 m² geniet je hier van optimaal wooncomfort, binnen en buiten. INDELING: Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een doorlopende pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast met de unit voor de vloerverwarming van de begane grond. De royale woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is bovendien een zonneluifel aanwezig. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van een Bora-inductiekookplaat en een gezellige eetbar. Verder beschikt de keuken over een RVS spoelbak, een Quooker, veel kast- en werkruimte en een extra kastenwand met geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en koffiezetmachine. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van talrijke inbouw- en opbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een doorlopende vinylvloer die op de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de royale master bedroom. De ouderslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en glazen douchewand, een vaste wastafel met fraai meubel, een staand toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2020. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met rolluik en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met veel extra woonruimte en een prettige lichtinval. Tuin/berging: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin die zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle terrasoverkapping met ingebouwde spotverlichting creëert u eenvoudig een gezellige zitplek. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, diverse stroompunten, kunstgras, meerdere borders met vaste beplanting en een volledig omheinde erfafscheiding voor optimale privacy. Praktisch zijn tevens de overdekte achterom, ideaal voor het plaatsen van containers, en de royale berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Volledig isolatiepakket met energielabel B • Luxe keuken en vernieuwde badkamer uit 2023 • Volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds • Vaste trap naar royale zolderverdieping • Terrasoverkapping: 23 m2 • Woonoppervlak: 111 m2 • Perceel: 186 m2 • Bouwjaar: 1966 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie in Veldhoven (Zeelst) • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Niet voor niets wordt Veldhoven ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven-Meerveldhoven en Zeelst. De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde kerkdorp Zeelst. In de Mauritsstraat woont u op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het CityCentrum Veldhoven, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67) snel bereikbaar. Ook grote werkgevers en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en de TU/e bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2020
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.