Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Armehoefstraat 8

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Armehoefstraat 8 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met zeer ruime berging? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en recent vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping, een fraaie zolderverdieping met eveneens een ruime slaapkamer, airconditioning én een diepe achtertuin met multifunctionele berging met spouw isolatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Nieuw combi gas en inductie kookplaat 2026; - Keuken uitbouw 2025; - Op de eerste verdieping kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en insectenhor (2022); - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japans toilet incl. stoel verwarming(2023); - Royale zolderverdieping gerenoveerd in 2017; - Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen); - Extra dakisolatie aangebracht; - Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime spouw gebouwde berging met elektra, krachtstroom, ideaal als hobby-, werk- of sportruimte; - Kruipruimte is geisoleerd; - Kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin om de hoek. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het toilet op de begane grond is in 2017 gerenoveerd en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreide meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer/keuken in directe verbinding met de achtertuin. Ramen en deuren (achterzijde) op de begane grond zijn uitgevoerd in houten kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool), waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, gaskookplaat en extra inductiekookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en ze zijn uitgerust met kunststof kozijnen en driedubbele beglazing. De recent vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een modern Japans hangtoilet. Tweede verdieping Op de in 2017 gerenoveerde tweede verdieping bevindt zich een zeer sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer met extra dakisolatie. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een verduisterend rolgordijn. Daarnaast is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de ruime opzet is hier eenvoudig een werk- of hobbyhoek te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en meerdere zitmogelijkheden. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging die momenteel dienst doet als sportruimte. Dankzij de aanwezige elektra en de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, ASML of het Citycentrum van Veldhoven. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.