Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Armehoefstraat 8

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Armehoefstraat 8 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met zeer ruime berging? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en recent vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping, een fraaie zolderverdieping met eveneens een ruime slaapkamer, airconditioning én een diepe achtertuin met multifunctionele berging met spouw isolatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Nieuw combi gas en inductie kookplaat 2026; - Keuken uitbouw 2025; - Op de eerste verdieping kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en insectenhor (2022); - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japans toilet incl. stoel verwarming(2023); - Royale zolderverdieping gerenoveerd in 2017; - Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen); - Extra dakisolatie aangebracht; - Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime spouw gebouwde berging met elektra, krachtstroom, ideaal als hobby-, werk- of sportruimte; - Kruipruimte is geisoleerd; - Kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin om de hoek. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het toilet op de begane grond is in 2017 gerenoveerd en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreide meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer/keuken in directe verbinding met de achtertuin. Ramen en deuren (achterzijde) op de begane grond zijn uitgevoerd in houten kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool), waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, gaskookplaat en extra inductiekookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en ze zijn uitgerust met kunststof kozijnen en driedubbele beglazing. De recent vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een modern Japans hangtoilet. Tweede verdieping Op de in 2017 gerenoveerde tweede verdieping bevindt zich een zeer sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer met extra dakisolatie. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een verduisterend rolgordijn. Daarnaast is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de ruime opzet is hier eenvoudig een werk- of hobbyhoek te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en meerdere zitmogelijkheden. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging die momenteel dienst doet als sportruimte. Dankzij de aanwezige elektra en de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, ASML of het Citycentrum van Veldhoven. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
154 m²
Content
381 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.