Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Hof van Gerwen 30

5503HL Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Hof van Gerwen 30 Veldhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royaal opgezette en uitgebouwde hoekwoning in de sfeervolle jaren 30-stijl maar met de duurzaamheid en comfort van nu. De woning is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen, energielabel A++, is gasvrij en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Naast de hoge isolatiewaarde beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, open moderne woonkeuken met kook/spoeleiland, maar liefst 7 kamers waaronder 5 ruime en volwaardige slaapkamers, 2 aparte kamers met wasruimte en technische ruimte en beide kamers beschikken over voldoende extra opbergruimte, moderne badkamer en twee toiletruimtes. De fijne en privacy biedende achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Ligging: Deze riante hoekwoning is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonhofje in plan Hof van Gerwen in de wijk "Meerveldhoven", met op korte loopafstand winkelvoorzieningen, scholen en groen. Daarnaast heeft deze woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van het City Centrum, uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op een klein half uurtje fietsen maar is ook met de bus makkelijk te bereiken. INDELING WONING: Begane grond: Entree: Via de keurig aangelegde voortuin is de achterom en de overdekte entree te bereiken. Vanuit de hal toegang tot een garderobe, meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer in hout motief met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken met kook/spoeleiland. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval vanwege de grote raampartij en de openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van inbouwverlichting, een trappenkast en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Trappenkast: Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Keuken: De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een kook/spoeleiland met spoelbak, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieslades, combi-magnetron/oven en een combi-oven/stoomoven. De keuken biedt verder meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten en lades. 1ste verdieping: De ruime overloop met boekenkast biedt toegang tot 4 kamers waaronder 3 ruime slaapkamers, wasruimte/berging, de badkamer en een separate toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met houtlook. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is individueel regelbaar per kamer, verder zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en ook voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Wasruimte/berging: Is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Bij het eventueel verplaatsen van de wasmachine/droger naar de technische ruimte op de 2e verdieping is deze kamer uiteraard ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Badkamer: De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Toiletruimte: De moderne separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Tevens is er een bergvliering boven het trapgat aanwezig voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is individueel regelbaar per kamer. Slaapkamers: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook, een grote dakkapel met en elektrisch rolluik en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Technische ruimte/berging: Deze ruimte is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook en dakkapel. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen wassen/drogen, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen, elektrische boiler (300 liter) en de verdeelunit van de vloerverwarming. Tuin: De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote moderne tuintegels, sierbestrating, buitenverlichting, gazon, enkele plantenborders met vaste beplanting en een buitenkraan. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin wordt geheel omsloten door een houten erfafscheiding en langs de woning bevindt zich nog een breed en gedeeltelijk overkapt gedeelte welke toegang biedt tot de voorzijde van de woning via een poort. Kenmerken woning: • Riante hoekwoning gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluw hofje. • De woning beschikt over 7 kamers waaronder 5 volwaardige slaapkamers. • De woning beschikt over een moderne open woonkeuken met kook/spoeleiland met alle denkbare inbouw-apparatuur. • De woning beschikt over een ruime en moderne badkamer en 2 separate toiletruimtes. • De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing. • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. • De woning beschikt over een definitief Energielabel A++ • In de woning zijn een lucht-warmte warmtepomp, mechanische ventilatie, WTW-systeem en een elektrische boiler (300 liter) aanwezig. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Algemene informatie: De brochure is samengesteld om een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
235 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.