Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Hof van Gerwen 30

5503HL Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.240

Galerie de photos

Hof van Gerwen 30 Veldhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal opgezette en uitgebouwde hoekwoning in de sfeervolle jaren 30-stijl maar met de duurzaamheid en comfort van nu. De woning is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen, energielabel A++, is gasvrij en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Naast de hoge isolatiewaarde beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, open moderne woonkeuken met kook/spoeleiland, maar liefst 7 kamers waaronder 5 ruime en volwaardige slaapkamers, 2 aparte kamers met wasruimte en technische ruimte en beide kamers beschikken over voldoende extra opbergruimte, moderne badkamer en twee toiletruimtes. De fijne en privacy biedende achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Ligging: Deze riante hoekwoning is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonhofje in plan Hof van Gerwen in de wijk "Meerveldhoven", met op korte loopafstand winkelvoorzieningen, scholen en groen. Daarnaast heeft deze woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van het City Centrum, uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op een klein half uurtje fietsen maar is ook met de bus makkelijk te bereiken. INDELING WONING: Begane grond: Entree: Via de keurig aangelegde voortuin is de achterom en de overdekte entree te bereiken. Vanuit de hal toegang tot een garderobe, meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer in hout motief met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken met kook/spoeleiland. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval vanwege de grote raampartij en de openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van inbouwverlichting, een trappenkast en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Trappenkast: Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Keuken: De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een kook/spoeleiland met spoelbak, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieslades, combi-magnetron/oven en een combi-oven/stoomoven. De keuken biedt verder meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten en lades. 1ste verdieping: De ruime overloop met boekenkast biedt toegang tot 4 kamers waaronder 3 ruime slaapkamers, wasruimte/berging, de badkamer en een separate toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met houtlook. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is individueel regelbaar per kamer, verder zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en ook voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Wasruimte/berging: Is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Bij het eventueel verplaatsen van de wasmachine/droger naar de technische ruimte op de 2e verdieping is deze kamer uiteraard ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Badkamer: De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Toiletruimte: De moderne separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Tevens is er een bergvliering boven het trapgat aanwezig voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is individueel regelbaar per kamer. Slaapkamers: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook, een grote dakkapel met en elektrisch rolluik en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Technische ruimte/berging: Deze ruimte is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook en dakkapel. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen wassen/drogen, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen, elektrische boiler (300 liter) en de verdeelunit van de vloerverwarming. Tuin: De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote moderne tuintegels, sierbestrating, buitenverlichting, gazon, enkele plantenborders met vaste beplanting en een buitenkraan. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin wordt geheel omsloten door een houten erfafscheiding en langs de woning bevindt zich nog een breed en gedeeltelijk overkapt gedeelte welke toegang biedt tot de voorzijde van de woning via een poort. Kenmerken woning: • Riante hoekwoning gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluw hofje. • De woning beschikt over 7 kamers waaronder 5 volwaardige slaapkamers. • De woning beschikt over een moderne open woonkeuken met kook/spoeleiland met alle denkbare inbouw-apparatuur. • De woning beschikt over een ruime en moderne badkamer en 2 separate toiletruimtes. • De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing. • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. • De woning beschikt over een definitief Energielabel A++ • In de woning zijn een lucht-warmte warmtepomp, mechanische ventilatie, WTW-systeem en een elektrische boiler (300 liter) aanwezig. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Algemene informatie: De brochure is samengesteld om een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.