Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Hof van Gerwen 30

5503HL Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Hof van Gerwen 30 Veldhoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal opgezette en uitgebouwde hoekwoning in de sfeervolle jaren 30-stijl maar met de duurzaamheid en comfort van nu. De woning is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen, energielabel A++, is gasvrij en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Naast de hoge isolatiewaarde beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, open moderne woonkeuken met kook/spoeleiland, maar liefst 7 kamers waaronder 5 ruime en volwaardige slaapkamers, 2 aparte kamers met wasruimte en technische ruimte en beide kamers beschikken over voldoende extra opbergruimte, moderne badkamer en twee toiletruimtes. De fijne en privacy biedende achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen. Ligging: Deze riante hoekwoning is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonhofje in plan Hof van Gerwen in de wijk "Meerveldhoven", met op korte loopafstand winkelvoorzieningen, scholen en groen. Daarnaast heeft deze woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van het City Centrum, uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op een klein half uurtje fietsen maar is ook met de bus makkelijk te bereiken. INDELING WONING: Begane grond: Entree: Via de keurig aangelegde voortuin is de achterom en de overdekte entree te bereiken. Vanuit de hal toegang tot een garderobe, meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer in hout motief met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken met kook/spoeleiland. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval vanwege de grote raampartij en de openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van inbouwverlichting, een trappenkast en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Trappenkast: Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Keuken: De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne en lichte keukeninrichting is voorzien van een kook/spoeleiland met spoelbak, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieslades, combi-magnetron/oven en een combi-oven/stoomoven. De keuken biedt verder meer dan voldoende opbergruimte in diverse onder- en bovenkasten en lades. 1ste verdieping: De ruime overloop met boekenkast biedt toegang tot 4 kamers waaronder 3 ruime slaapkamers, wasruimte/berging, de badkamer en een separate toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer met houtlook. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is individueel regelbaar per kamer, verder zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen en ook voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en ook voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Wasruimte/berging: Is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een tweetal raampartijen met een elektrisch rolluik. Bij het eventueel verplaatsen van de wasmachine/droger naar de technische ruimte op de 2e verdieping is deze kamer uiteraard ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Badkamer: De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Toiletruimte: De moderne separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Tevens is er een bergvliering boven het trapgat aanwezig voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is individueel regelbaar per kamer. Slaapkamers: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook, een grote dakkapel met en elektrisch rolluik en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Technische ruimte/berging: Deze ruimte is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een mooie pvc-vloer met een houtlook en dakkapel. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen wassen/drogen, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen, elektrische boiler (300 liter) en de verdeelunit van de vloerverwarming. Tuin: De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote moderne tuintegels, sierbestrating, buitenverlichting, gazon, enkele plantenborders met vaste beplanting en een buitenkraan. Berging: Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin wordt geheel omsloten door een houten erfafscheiding en langs de woning bevindt zich nog een breed en gedeeltelijk overkapt gedeelte welke toegang biedt tot de voorzijde van de woning via een poort. Kenmerken woning: • Riante hoekwoning gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluw hofje. • De woning beschikt over 7 kamers waaronder 5 volwaardige slaapkamers. • De woning beschikt over een moderne open woonkeuken met kook/spoeleiland met alle denkbare inbouw-apparatuur. • De woning beschikt over een ruime en moderne badkamer en 2 separate toiletruimtes. • De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing. • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. • De woning beschikt over een definitief Energielabel A++ • In de woning zijn een lucht-warmte warmtepomp, mechanische ventilatie, WTW-systeem en een elektrische boiler (300 liter) aanwezig. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Algemene informatie: De brochure is samengesteld om een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.