Direct naar de inhoud
Logo van Janssen Steijlen

Armehoefstraat 8

5503XD Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Armehoefstraat 8 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met zeer ruime berging? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en recent vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping, een fraaie zolderverdieping met eveneens een ruime slaapkamer, airconditioning én een diepe achtertuin met multifunctionele berging met spouw isolatie. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Moderne keuken vernieuwd in 2017; - Nieuw combi gas en inductie kookplaat 2026; - Keuken uitbouw 2025; - Op de eerste verdieping kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en insectenhor (2022); - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en Japans toilet incl. stoel verwarming(2023); - Royale zolderverdieping gerenoveerd in 2017; - Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen); - Extra dakisolatie aangebracht; - Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime spouw gebouwde berging met elektra, krachtstroom, ideaal als hobby-, werk- of sportruimte; - Kruipruimte is geisoleerd; - Kindvriendelijke buurt met een leuke speeltuin om de hoek. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het toilet op de begane grond is in 2017 gerenoveerd en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreide meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer/keuken in directe verbinding met de achtertuin. Ramen en deuren (achterzijde) op de begane grond zijn uitgevoerd in houten kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool), waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, gaskookplaat en extra inductiekookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en ze zijn uitgerust met kunststof kozijnen en driedubbele beglazing. De recent vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een modern Japans hangtoilet. Tweede verdieping Op de in 2017 gerenoveerde tweede verdieping bevindt zich een zeer sfeervolle en verrassend ruime slaapkamer met extra dakisolatie. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam en een verduisterend rolgordijn. Daarnaast is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de ruime opzet is hier eenvoudig een werk- of hobbyhoek te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en een fijne combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en meerdere zitmogelijkheden. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging die momenteel dienst doet als sportruimte. Dankzij de aanwezige elektra en de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, ASML of het Citycentrum van Veldhoven. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.