Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Mauritsstraat 7

5502TJ Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

Mauritsstraat 7 Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een rustige en gewilde locatie in Zeelst! Deze fors uitgebouwde tussenwoning biedt volop leefruimte met 4 slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2023) en een royale zolderverdieping met vaste trap. Dankzij energielabel B en een heerlijke terrasoverkapping van 23 m² geniet je hier van optimaal wooncomfort, binnen en buiten. INDELING: Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een doorlopende pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast met de unit voor de vloerverwarming van de begane grond. De royale woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is bovendien een zonneluifel aanwezig. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van een Bora-inductiekookplaat en een gezellige eetbar. Verder beschikt de keuken over een RVS spoelbak, een Quooker, veel kast- en werkruimte en een extra kastenwand met geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en koffiezetmachine. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van talrijke inbouw- en opbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een doorlopende vinylvloer die op de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en de royale master bedroom. De ouderslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en glazen douchewand, een vaste wastafel met fraai meubel, een staand toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha HR-combiketel uit 2020. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer met rolluik en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met veel extra woonruimte en een prettige lichtinval. Tuin/berging: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin die zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle terrasoverkapping met ingebouwde spotverlichting creëert u eenvoudig een gezellige zitplek. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, diverse stroompunten, kunstgras, meerdere borders met vaste beplanting en een volledig omheinde erfafscheiding voor optimale privacy. Praktisch zijn tevens de overdekte achterom, ideaal voor het plaatsen van containers, en de royale berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Volledig isolatiepakket met energielabel B • Luxe keuken en vernieuwde badkamer uit 2023 • Volledig voorzien van strak gestucte wanden en plafonds • Vaste trap naar royale zolderverdieping • Terrasoverkapping: 23 m2 • Woonoppervlak: 111 m2 • Perceel: 186 m2 • Bouwjaar: 1966 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie in Veldhoven (Zeelst) • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Niet voor niets wordt Veldhoven ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven-Meerveldhoven en Zeelst. De woning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde kerkdorp Zeelst. In de Mauritsstraat woont u op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het CityCentrum Veldhoven, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en groenvoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67) snel bereikbaar. Ook grote werkgevers en instellingen zoals ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en de TU/e bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.