Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Kromstraat 75

5504BB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Kromstraat 75 Veldhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een gewilde locatie in het hart van Veldhoven Dorp, op korte afstand van de gezellige Kromstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich in de directe omgeving, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim woonhuis met karakter. Met een woonoppervlakte van ruim 120m² en een royaal perceel van maar liefst 720m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit met garage op. De woning dateert uit circa 1940 en beschikt nog over diverse authentieke elementen die bijdragen aan de charmante uitstraling. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De aanwezige dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin met overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen op werk hoogte en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zeer grote garage, waar tevens een tweede cv-ketel is geplaatst. De garage is door zijn formaat voor meerdere doeleinde te gebruiken. De gehele garage is geïsoleerd en tevens voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor beroep aan huis of voor het creëren van een extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een karakteristieke geel-witte tegelstelling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. In deze kamers komen de karakteristieke kenmerken van de kap naar voren. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en houten kozijnen. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een praktische inbouwkast. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaand bijgebouw van stalen constructie, voorzien van elektra. Dit bijgebouw is ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie in Veldhoven Dorp - Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Bouwjaar ca. 1940 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte ca. 720 m² - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en gestucte wanden - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dakramen - Bijkeuken met witgoedaansluitingen - Zeer grote garage met tweede cv-ketel - Vrijstaand bijgebouw van stalen constructie met elektra - Royale tuin met veel privacy Een woning met karakter, ruimte en potentie op een uitstekende locatie in Veldhoven Dorp. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
75 m²
Achtertuin oppervlakte
520 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.