Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Toverberg 13

5508ED Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Toverberg 13 Veldhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime, instapklare uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, uitgebouwde tuinkamer en een privacy biedende achtertuin. Met een hele toffe, lichte badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra slaapkamer op de zolder is er meer dan voldoende ruimte voor jonge gezinnen. De woning is praktisch ingedeeld en klaar om direct in te trekken. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en HTC. Welkom aan Toverberg 13 in Veldhoven! • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Uitgebouwde tuinkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren. Een hele fijne extra plek in het huis! • Met vier slaapkamers is dit huis de ideale plek voor een jong gezin maar ook voor degene met familie op afstand. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met praktische berging en vrije achterom. • Volop parkeergelegenheid! Met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. Kortom, een heel leuk huis wat zeker een bezichtiging waard is! Entree Via de royale voortuin met sierbestrating stap je binnen in de lichte hal. De doorlopende pvc vloer zorgt direct voor een frisse en strakke uitstraling. In de hal vind je de meterkast met uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnen stapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen wat zorgt voor een heerlijke sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Tevens is er een praktische trapkast wat zorgt voor extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, die gepositioneerd is tussen de woon- en tuinkamer. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze open keuken! De keuken vormt het hart van de leefruimte, precies tussen de woonkamer en het eetgedeelte in de tuinkamer. Dankzij deze praktische opstelling sta je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. Deze nette, compleet uitgeruste keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Alles binnen handbereik om heerlijk te kunnen koken! Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Tuinkamer Wat deze woning echt bijzonder maakt is de royale, uitgebouwde tuinkamer. Een heerlijke plek om samen te komen voor het ontbijt in de ochtendzon, een gezellige lunch of heerlijk diner. Door de open verbinding met de keuken en woonkamer vormt deze ruimte een hele mooie toevoeging aan de leefruimte op de begane grond! Tuin Deze fijne, privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin is de ideale plek waar je heerlijk kunt ontspannen! De tuin is grotendeels verhard met fraaie sierbestrating, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de vrije achterom kun je de tuin gemakkelijk bereiken. Door de grootte van de tuin kun je altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje vinden. Hal/toilet In de tweede hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal bevindt zich ook de frisse toiletruimte. Het toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, een praktische bergkast en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Door het grote raam geniet je van het vele daglicht en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als thuiswerkplek- hobby-, baby- of kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Badkamer Deze badkamer is uniek! De twee hele grote dakramen geven de ruimte een hele bijzondere sfeer! Je kan hier ontspannen onder de sterrenhemel in deze compleet ingerichte badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze, lichte kleuropstelling. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met handdouche, een praktische douchecabine en een vaste wastafel in een mooi meubel met extra bergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrij hangend toilet en een mooie designradiator. De twee grote dakramen maken dat de badkamer een ruimte is waar je echt even kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je de cv-ketel treft en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend tref je de volwaardige zolderkamer. Een netjes, afgewerkte kamer voorzien van een laminaatvloer. Door de hoge nok en het grote dakraam voelt de kamer extra ruim aan wat het een ideale plek maakt als extra slaapkamer of zelfs een hobbyruimte. Tevens is er extra bergruimte langs de schuine kant. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.