Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Van de Hulstlaan 34

5505TM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Van de Hulstlaan 34 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Van de Hulstlaan 34 in Veldhoven! Een bijzonder ruime, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veldhoven met garage, energielabel A, zonnige achtertuin en maar liefst vier ruime slaapkamers! Het huis ligt op een gunstige locatie in de leuke en kindvriendelijke wijk "Zonderwijk" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik waaronder het Citycentrum Veldhoven, winkelcentrum Mira, een huisartsenpost en scholen. Op fietsafstand liggen zowel ASML, High Tech Campus als het Maxima Medisch Centrum. Er is een goede verbinding via uitvalswegen én het openbaar vervoer naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Een heel ruim huis met volop mogelijkheden. Dit huis biedt je de kans om het helemaal naar eigen smaak en wensen te maken. • Het huis is geïsoleerd middels dakisolatie. Er is grotendeels dubbel glas aanwezig met deels kunststof en deels houten kozijnen. Energielabel A! • Privacy biedende achtertuin gelegen op het gunstige westen met een gezellige vlonder, diverse sierbestrating en een praktische berging met vrije achterom. • De garage (met elektra) ligt erg dicht bij het huis. Via de poort in de tuin en een pad ligt de garage binnen handbereik. Ideaal voor de motorrijder, hobbyist of autoliefhebber. • Het huis is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant, waardoor je geniet van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat er een bijzonder fijne sfeer in het hele huis. • Een volwaardige tweede verdieping met 2 extra (berg/was)kamers en een hele leuke vierde slaapkamer. Entree Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de brede entree die praktisch is ingedeeld! De hal biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. Tevens heb je ook direct toegang tot de royale woonkamer. Op de vloer ligt een lichte kleur tegelvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een garderobe of het plaatsen van een mooi dressoir. De frisse toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin. De pvc vloer geeft de kamer een verzorgde uitstraling en biedt een neutrale basis voor diverse woonstijlen. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor zowel ontspannen als gezellig samen zijn! Keuken De halfopen keuken heeft een royale hoekopstelling en is praktisch ingericht. Er is gekozen voor een combinatie van lichte kastjes en een natuursteen werkblad. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat met fraaie afzuigkap en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met het gezin of gasten. Een fijne plek om dagelijks te koken en helemaal eigen te maken! Tuin De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het gunstige westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van een gezellige vlonder. Ideaal om te ontspannen of samen te eten. Verder zijn er volwassen planten die voor een groene uitstraling zorgen. Boven het terras is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst, zodat je ook op warme dagen een fijne schaduwplek hebt. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via een poort en een pad heb je toegang tot de dichtbij gelegen royale garage. Ideaal voor de motorrijder of autoliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een wastafel gerealiseerd in de praktische vaste kast. Tevens zijn er twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier tref je twee inbouwkasten en heb je zelfs toegang tot je eigen balkon! Een fijne plek om te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is lekker ruim. Door het grote raam geniet je van de natuurlijke lichtinval! Badkamer De badkamer is lekker fris, functioneel en ingericht met een douche, vaste wastafel en handdoekradiator. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling en het raam zorgt voor extra daglicht. Tevens heb je hierdoor de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren. De badkamer is netjes onderhouden en vormt het een goede basis die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Op de overloop tref je nog een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop, een was-/bergkamer, een multifunctionele kamer en een gave volwaardige slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de was-/bergruimte, hier tref je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook kun je vanuit de overloop de multifunctionele kamer bereiken, welke je helemaal naar eigen wens kunt indelen. De zolderkamer is lekker groot, mooi opgeknapt en daardoor een hele leuke, volwaardige kamer geworden. Door de brede dakkapel met een groot raam ontstaat er een fijne sfeer. Als kers op de taart is er ook nog eens volop bergruimte onder het schuine dak.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.