Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Welle 11

5507NX Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.570

Fotoalbum

Welle 11 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English below - In het rustige en groene Oerle staat deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met twee overdekte terrassen. De woning biedt royale leefruimtes, een luxe afwerkingsniveau en veel praktische bergruimte. Een fijn thuis voor een (opgroeiend) gezin dat graag comfortabel en rustig wil wonen, met voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. BEGANE GROND Woonkamer Via de royale hal, met marmeren vloer, meterkast en toegang tot de kelder op stahoogte, kom je in de opvallend ruime woonkamer. De marmeren vloer loopt door over de hele begane grond en de grote raampartijen zorgen voor veel licht. Aan de tuinzijde geven een schuifpui en openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Strakke stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten en inbouwspots zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Keuken Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken, een fijne plek voor wie van koken en gezellig samenzijn houdt. Het kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap vormt het hart van de ruimte; de kastenwand biedt volop opbergruimte én complete inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, extra vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en apothekerskast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezin of gasten. Portaal en garage Via een portaal zijn de toiletruimte, cv-/technische ruimte, oprit en garage bereikbaar. De toiletruimte is modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De inpandige, brede garage heeft zowel aan de voor- als achterzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting. Hier kun je auto, fietsen en opslag prima combineren; ook zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Een stijlvolle open trap met RVS-leuningen en melkglas leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk, zodat ze direct in gebruik te nemen zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Badkamer De opvallend ruime, volledig gestucte badkamer is ingericht met een hoekligbad, een grote inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel in meubel en een tweede wandcloset. Een praktische, luxe ruimte waar je met gemak met het hele gezin gebruik van maakt. TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte onder het knieschot, een praktische berg-/waskamer met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en WTW-unit, én een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten, dakraam en een deur naar een klein balkon aan de achterzijde. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITENRUIMTE Achter de woning ligt een fraai aangelegde, beschutte tuin. Er zijn twee overdekte terrassen (waarvan één met grote lichtkoepel), sierbestrating, een gazon, lei-platanen en een tuinberging. Dankzij buitenverlichting, drainage en beregeningsinstallatie is de tuin onderhoudsvriendelijk en kun je een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. HIGHLIGHTS * Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige, brede garage * Open leefkeuken met kookeiland en zeer complete inbouwapparatuur * Vier volwaardige slaapkamers, kelder en extra berg-/waskamer * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet * Fraaie, beschutte tuin met twee overdekte terrassen en beregeningsinstallatie * Comfortabel wonen dankzij volledige isolatie, heteluchtverwarming, WTW-systeem en kunststof kozijnen met HR++-glas * De woning heeft een centrale heteluchtverwarming en een gasgestookte geiser voor warm water. OMGEVING De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Oerle, met landerijen en groen op korte afstand. In de buurt vind je onder andere een park, scholen en sportaccommodaties. Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 zijn snel bereikbaar. Grote werkgevers als ASML, de High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Flight Forum liggen op fietsafstand. ------------------ In the quiet, green village of Oerle, you’ll find this exceptionally spacious semi-detached home with an integral garage, four bedrooms, and a beautifully landscaped garden with two covered terraces. The property offers generous living areas, a high-quality finish, and plenty of practical storage space. A wonderful home for a (growing) family looking to live comfortably and peacefully, with amenities and main roads close by. GROUND FLOOR Living room From the spacious hallway with marble flooring, meter cupboard, and access to the full-height basement, you enter the strikingly large living room. The marble floor continues throughout the entire ground floor, while large windows provide an abundance of natural light. At the garden side, a sliding door and French doors open onto the covered terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Smooth plastered walls and ceilings with decorative cornices and recessed lighting create a calm, stylish atmosphere. Kitchen The open-plan kitchen at the front of the house is a great space for those who enjoy cooking and spending time together. The cooking island with gas hob and extractor hood forms the heart of the room. A wall of cabinets offers ample storage and a full range of built-in appliances: refrigerator, freezer, additional freezer, combi microwave, oven, dishwasher, and a pull-out pantry cupboard. Thanks to the open connection with the living room, you always stay connected with family or guests. Hallway and garage A hallway provides access to the toilet, the central heating/technical room, the driveway, and the garage. The modern toilet is fitted with a wall-hung toilet and a small washbasin. The wide integral garage features electrically operated sectional doors at both the front and rear, electricity, and a water connection. There is plenty of space for a car, bicycles, and storage, and it also includes connections for a washing machine and dryer. FIRST FLOOR Bedrooms A stylish open staircase with stainless steel handrails and frosted glass leads to the first floor. The landing gives access to three spacious bedrooms, one with a dormer window and one with a skylight. All rooms are neatly finished with laminate flooring and smooth plastered walls, making them immediately suitable as bedrooms, children’s rooms, or home offices. Bathroom The notably spacious, fully plastered bathroom is fitted with a corner bathtub, a large walk-in shower with glass door, a double washbasin vanity, and a second wall-hung toilet. A practical yet luxurious space that easily accommodates the whole family. SECOND FLOOR Multi-purpose floor A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a landing with storage space behind the knee walls, a practical storage/laundry room with washing machine connection, mechanical ventilation and heat recovery unit (WTW), and a fourth bedroom. This bedroom features built-in wardrobes, a skylight, and a door to a small balcony at the rear. Perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. OUTDOOR SPACE At the rear of the house is a beautifully landscaped, sheltered garden. It features two covered terraces (one with a large skylight), decorative paving, a lawn, plane trees, and a garden shed. With outdoor lighting, drainage, and an irrigation system, the garden is low-maintenance and ideal for comfortable outdoor living throughout much of the year. HIGHLIGHTS - Exceptionally spacious semi-detached home with a wide integral garage - Open-plan kitchen with cooking island and a very complete range of built-in appliances - Four full-sized bedrooms, a basement, and an additional storage/laundry room - Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and second toilet - Beautiful, sheltered garden with two covered terraces and an irrigation system - Comfortable living thanks to full insulation, warm-air heating, heat recovery system (WTW), and uPVC window frames with HR++ glazing - The property features central warm-air heating and a gas-fired water heater for hot water SURROUNDINGS The property is located in a modern, family-friendly residential area on the edge of Oerle, with open fields and greenery nearby. Local amenities include a park, schools, and sports facilities. Eindhoven and the A2, N2, A67, and A50 motorways are easily accessible. Major employers such as ASML, the High Tech Campus, Máxima Medical Center, and Flight Forum are all within cycling distance.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.