Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Witvrouwsberg 34

5508DZ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Witvrouwsberg 34 Veldhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. DEZE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE LIGT IN DE GEZELLIGE WOONWIJK HEIKANT-WEST. DE WONING HEEFT EEN RUIME WOONKAMER, EEN LUXE KEUKEN MET AANGRENZENDE TUINKAMER, 4 SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN DIEPE TUIN MET ACHTEROM. PERFECT VOOR GEZINNEN DOOR DE CENTRALE LIGGING DICHT BIJ VOORZIENINGEN, MET HET LANDELIJKE BUITENGEBIED OP STEENWORP AFSTAND. Fiets naar Oerle of Knegsel voor terrasjes, bezoek de Molenbakker of Zoo Veldhoven, of geniet van natuur en wandelroutes in het nabijgelegen Millenniumpark en kinderboerderij De Hazewinkel. Een ideale plek om te wonen. Een duurzame woning klaar voor de toekomst met een energiezuinige warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Energielabel A++. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1982 Perceel 258m² Woonoppervlakte ca.125m2 Overige inpandige ruimte 22m2 Inhoud ca. 512m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE LUXE UITGEVOERDE WONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Sfeervolle woonkamer met een luxe eilandkeuken voorzien van A-klasse apparatuur. Lichte tuinkamer, ideaal als extra leef- of speelruimte. Vier ruime slaapkamers waaronder een royale kamer met dakkapel en airco. Nieuwe badkamer met inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Fraai aangelegde diepe achtertuin met loungeterras. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind. Achterom middels afsluitbare tuinpoort. Grote garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur. Oprit met eigen parkeergelegenheid. Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer, horren en rolluiken op alle slaapkamers. Centrale ligging in Heikant-West, nabij winkels, scholen, HOV-bushalte en uitvalswegen. Dicht bij natuur (Millenniumpark) en dorpen zoals Oerle, Knegsel en Vessem. 12 zonnepanelen (4750WP). Energielabel A++. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NICE FAMILY HOME WITH GARAGE AND YOUR OWN PARKING SPACE, A SUNLIT LIVING ROOM AND A LUXURIOUS ISLAND KITCHEN WITH A BEAUTIFUL LIGHT AND BRIGHT GARDEN ROOM ADJOINING IT, 4 BEDROOMS, A LUXURIOUS BATHROOM AND GARDEN. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). If you are interested in this nice property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet, lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze mooie woning. Woonkamer De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit met een knusse zithoek aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard en grote raampartij met uitzicht op de voortuin en omgeving. Elektrisch bedienbare screens zorgen voor privacy, terwijl de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer praktisch gemak biedt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Een grote schuifpui aan de achterzijde laat volop daglicht binnen en opent naar het loungeterras en de tuin. Keuken Een luxe eilandkeuken combineert stijl en functionaliteit met A-klasse apparatuur van topkwaliteit. Het ruime werkblad voorzien van een rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan biedt alle ruimte voor koken en voorbereiden, terwijl de handige ontbijtbar uitnodigt tot gezellige momenten. Het kookgedeelte is voorzien van een 5 pits ATAG gaskookplaat inclusief wokbrander, ATAG afzuigkap, ATAG stoomoven, ATAG koelkast, Siemens vaatwasser (2024) en een Quooker kraan (2021). Tuinkamer De tuinkamer is een fijne lichte ruimte die naadloos aansluit op de keuken met een connectie naar de tuin. Een veelzijdige uitnodigende plek om te spelen of werken. 1E VERDIEPING Aan de overloop zijn drie royale slaapkamers gelegen, elk met onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren die sfeer en gemak uitstralen. De luxe badkamer is een echte parel, compleet met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handige handdouche, een modern wandcloset, een dubbele wastafel in een elegant meubel en een stijlvolle designradiator. 2E VERDIEPING Een comfortabele en functionele verdieping met een ruime vierde slaapkamer voorzien van een grote dakkapel en extra raam, laminaatvloer, tv-aansluiting en airco. Ook is er een praktische ruimte voor de wasapparatuur, CV-installatie en mechanische ventilatie. TUIN De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, gazon en borders met diverse vaste planten. De tuin is voorzien van elektriciteit, buitenverlichting, een buitenkraantje en volledig omheind met een afsluitbare poort en achterom. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de aangrenzende garage. Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit en oplaadpunt. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. De woning is voorzien van kunststof schuifpui en kunststof kozijnen voorzien van een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing HR++. Elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van een loopdeur. Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. 2018 -2024 Begane grond, keuken vernieuwd, pvc vloer en vloerverwarming, stuc- en schilderwerk. Dak aanbouw & garagedak vernieuwd. Traprenovatie. Airco installatie 1e en 2e verdieping. Badkamer vernieuwd, zonnepanelen; 9 stuks (2021) en 3 stuks (2023); 4750WP. Nieuwe vloercoating in de garage. Laadpaal elektrische auto + meterkast 3 fase upgrade. HR CV ketel (gas) Intergas, Hybride Warmtepomp Daikin. Achtergevel aanbouw opnieuw gevoegd. De woning is voorzien van horren en rolluiken op alle slaapkamers (handmatig bedienbaar) en in de dakkapel (elektrisch bedienbaar) en elektrische screens in de woonkamer. Er zijn in totaal 12 zonnepanelen (4750WP). Energielabel A++. Deze mooie woonwijk biedt alles binnen handbereik en ligt op loop- of fietsafstand van het Citycentrum, een supermarkt, twee basisscholen en een HOV-bushalte. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een centrale ligging nabij winkels en scholen in zowel Veldhoven als Eindhoven, is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.