Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Zittardsestraat 37

5507LV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Zittardsestraat 37 Veldhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze woning is rustig gelegen (met een vrij uitzicht op een park met speeltuintje) in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Algemeen - Moderne, instapklare tussenwoning. - 4 slaapkamers (incl. zolder). - Volledig geïsoleerd. - 12 zonnepanelen á 345 wp. - Diepe achtertuin. - Vrij uitzicht. - Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein, de bijdrage hiervoor is €6,16 per maand - Gunstig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij diverse speeltuintjes en natuur. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een granieten werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap (Novy), combimagnetron (AEG), vaatwasser (Siemens), koelkast en vriezer. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen wat zorgt voor een prettig zicht op de achtertuin. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer is een trapkast gesitueerd wat zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is v.v. fraaie stalen binnendeuren. De vloer van de begane grond is v.v. tegels met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn v.v. hout met HR++ glas en aan de achterzijde van de woning v.v. een screen. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De luxe badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een designradiator. De vloer van de eerste verdieping is v.v. pvc met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en zijn v.v. rolluiken (m.u.v. het raam van de badkamer). Tweede verdieping Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar welke te gebruiken is als 4e slaapkamer. Op deze zolder zijn de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel gesitueerd. In het trapgat is airconditioning aanwezig. De vloer van deze verdieping is v.v. pvc met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met structuurverf. De kozijnen zijn v.v. hout met HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel gesitueerd. Buiten Deze woning beschikt over een voor-en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met sierbestrating, gazon, bloembakken en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom met poort vanuit het gezamenlijke parkeerterrein. Hier is een eigen parkeerplaats aanwezig. De voortuin is gelegen op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, siergrind en bloembakken met vaste beplanting. Ligging Deze woning is rustig vrij gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.