Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Hertogstraat 11

6881ML Velp • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Asselt Makelaars

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

Hertogstraat 11 Velp
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een fantastische en kindvriendelijke wijk in Velp-Noord bieden wij deze karakteristieke tussenwoning aan. Met een royale en lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en 3 slaapkamers is deze woning INSTAPKLAAR en zo te betrekken. De woning is gebouwd in 1920 en is gelegen in de historische woonwijk Daalhuizen, op korte afstand van (basis) scholen, het centrum, uitvalswegen, nationaal park De Veluwezoom en diverse sportfaciliteiten. De Hertogstraat 7 t/m 13 zijn beeldbepalende woningen. De luiken aan de voorzijde en de ontlastingsbogen boven de ramen zijn hiervan een voorbeeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en staat op een perceel van 177 m². De woning is voorzien van dakisolatie (2017), gevelisolatie (2001) en HR++ en HR+ glas en heeft daardoor een energielabel A (geldig tot 3 juli 2035)! Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, royaal toilet met fonteintje, zitkamer met doorloop naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hele begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming. In de eetkamer is toegang tot het souterrain. In het souterrain is er een grote hobby- of speelkamer en een toilet met urinoir en fontein. 1e Verdieping: 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet. Op de overloop is er toegang tot de geïsoleerde vlizozolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de c.v. ketel. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een recht van overpad naar de achtertuin via de tuin van huisnummer 13. De stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen. De voortuin kan gebruikt worden voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden: - De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; - Voorzien van een c.v. ketel (Vaillant 2017); - Sfeervolle woning die zo te betrekken is.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6881

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.