Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Ladderbeekstraat 25

1951BJ Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Ladderbeekstraat 25 Velsen-Noord
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne tuin? Deze charmante tussenwoning aan de Ladderbeekstraat 25 bied je alles wat je nodig hebt op 92 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling beschik je over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt verhuizen. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal. Perfect voor starters, doorstromers én gezinnen. De buurt Ladderbeekstraat 25 ligt in een rustige straat in Velsen-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten rijd je op de A22 of A9 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Bovendien ben je zo in recreatiegebied Spaarnwoude of op het strand van Wijk aan Zee. Een prettige woonomgeving met zowel stedelijke voorzieningen als natuur dichtbij. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte entree; deze is voorzien van lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer, evenals de meterkast, een toiletruimte met wandcloset, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en inbouwspots, en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed én garderobekast. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, hoge kast, regendouche en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping, voorzien van dakramen en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer of hobbyruimte met veel lichtinval en een overloop, waar je ook de wasmachine-aansluiting en extra kastruimte vindt, netjes weggewerkt achter schuifpanelen. Een ideale plek voor werken aan huis, een tienerkamer of logeerplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met grote grijze tegels, houten erfafscheiding en voldoende ruimte voor meerdere zitplekjes. Dankzij de diepte van ruim 11 meter en de ligging op het noordwesten profiteer je in de middag en avond van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes betegeld. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: ca 92 m² • Perceeloppervlakte: 102 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Fraaie achtertuin met berging en achterom • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning is goed onderhouden, verrassend ruim en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuis wilt werken of gewoon comfortabel wilt wonen, deze woning heeft het allemaal. Kom je sfeer proeven aan de Ladderbeekstraat 25? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1951

Google Karten

Karte von Velsen-Noord

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

6.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

370

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Einwohner
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

457

Bezeichnung E

399

Bezeichnung B

358

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

301

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.