Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

Ladderbeekstraat 25

1951BJ Velsen-Noord • Noord-Holland

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Ladderbeekstraat 25 Velsen-Noord
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne tuin? Deze charmante tussenwoning aan de Ladderbeekstraat 25 bied je alles wat je nodig hebt op 92 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling beschik je over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur en de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je zonder grote verbouwingen kunt verhuizen. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal. Perfect voor starters, doorstromers én gezinnen. De buurt Ladderbeekstraat 25 ligt in een rustige straat in Velsen-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten rijd je op de A22 of A9 richting Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Bovendien ben je zo in recreatiegebied Spaarnwoude of op het strand van Wijk aan Zee. Een prettige woonomgeving met zowel stedelijke voorzieningen als natuur dichtbij. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte entree; deze is voorzien van lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer, evenals de meterkast, een toiletruimte met wandcloset, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en inbouwspots, en biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de open keuken. Deze moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Een deur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kingsize bed én garderobekast. De twee andere kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een wastafelmeubel, hoge kast, regendouche en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een volwaardige zolderverdieping, voorzien van dakramen en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer of hobbyruimte met veel lichtinval en een overloop, waar je ook de wasmachine-aansluiting en extra kastruimte vindt, netjes weggewerkt achter schuifpanelen. Een ideale plek voor werken aan huis, een tienerkamer of logeerplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met grote grijze tegels, houten erfafscheiding en voldoende ruimte voor meerdere zitplekjes. Dankzij de diepte van ruim 11 meter en de ligging op het noordwesten profiteer je in de middag en avond van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes betegeld. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning • Woonoppervlakte: ca 92 m² • Perceeloppervlakte: 102 m² • Doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Fraaie achtertuin met berging en achterom • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning is goed onderhouden, verrassend ruim en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuis wilt werken of gewoon comfortabel wilt wonen, deze woning heeft het allemaal. Kom je sfeer proeven aan de Ladderbeekstraat 25? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1951

Google Maps

Carte de Velsen-Noord

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Velsen-Noord

Chiffres de logement et de quartier dans Velsen-Noord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velsen-Noord. En 2025 étaient 6.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

6.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

370

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velsen-Noord
Année Résidents
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velsen-Noord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

457

Étiquette E

399

Étiquette B

358

Étiquette D

358

Étiquette F

301

Étiquette G

225

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

84

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velsen-Noord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.780

Activité dans Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velsen-Noord
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velsen-Noord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velsen-Noord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer maisons in Velsen-Noord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.