Einwohner
15.420
Letztes Jahr: 2025
De Vliet 7
1991CD Velserbroek • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.140
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een fantastische ligging van deze woning aan een groenstrook en waterpartij, bovendien op loopafstand van het winkelcentrum maar ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebied Spaarnwoude. Een locatie waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en het groen volop aanwezig is. Een heel fijn opgezette en vooral ook rustige woonwijk binnen de Velserbroek. Fijne voor- en bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. INDELING: Parterre: entree; meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset, fonteintje en keurig tegelwerk); tuingerichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kast met opstelling koel/vriescombinatie, vaatwasser en de nodige kastruimte. Deur naar de heerlijk zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een vernieuwd dakvenster (kunststof) en laminaatvloer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; ruime badkamer met ligbad annex douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloopruimte; technische ruimte met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en de nodige bergruimte; royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en vernieuwd dakvenster aan de achterzijde (beiden van kunststof). Achter de schuine kapkanten is ook nog veel praktische bergruimte beschikbaar en via een vlizotrap is er toegankelijkheid tot een bergvliering die de grote hoeveelheid aan opslag- en bergmogelijkheden in deze woning compleet maakt. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor de indeling, plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en een drietal vernieuwde dakvensters in het achterdakvlak van zowel de 1e als 2e verdieping en een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de 2e verdieping. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas Xtreme HR combiketel uit 2021 (een echte top-ketel!). - Hoge score op gebied van duurzaamheid en zuinigheid; een A-label. - Elektra: 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en een kookgroep. - Aanvaarding in overleg, kan eventueel op een redelijk korte termijn.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 362 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek
Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
298
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Ausbildungsstufe
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.452
Bezeichnung B
2.242
Bezeichnung A
1.216
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
93
Bezeichnung A+
72
Bezeichnung D
24
Bezeichnung G
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.360
Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
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