Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Friese Tjalk 4

1991ML Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Santpoort-Noord

Fotoalbum

Friese Tjalk 4 Velserbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- RUIM EN COMFORTABEL WONEN AAN DE RAND VAN HAARLEM MET CARPORT, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! In een kindvriendelijke wijk aan de rand van Velserbroek (tegen Haarlem) staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Een eigen oprit met carport én een diepe, zonnige tuin. Deze goed onderhouden woning biedt een prima maatvoering, zowel op de begane grond als op de twee verdiepingen. De ligging is ideaal: vlak bij recreatiegebieden zoals de Westbroekplas en Spaarnwoude, op loopafstand van winkelcentrum Velserbroek (met o.a. Hema, Deka, Vomar, Action, bakker en slager), diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Als u deze woning van binnen heeft bekeken zult u tot de conclusie komen dat er momenteel in deze prijsklasse geen grotere, completere woning in Velserbroek te vinden is: onder andere ruime woonkamer met fraaie schuifpui naar de diepe, zonnige achtertuin, daarachter carport voor de auto op eigen terrein, ruime schuur en directe achterom, een geheel verbouwde begane grond inclusief keuken, stucwerk en massief eiken vloer en een zeer praktische bijkeuken. Boven totaal 5 slaapkamers, praktische wasruimte en nette, complete badkamer. INDELING: Parterre: entree; extra ruime hal; zeer praktische bijkeuken/berging; modern toilet met fontein; sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en een vernieuwde, goed geïsoleerde, kunststof schuifpui met toegang tot de keurig aangelegde achtertuin; moderne keuken aan de voorzijde voorzien van granieten aanrecht, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. 1e verdieping: royale overloop; vaste kast met CV-ketel-opstelling en mechanische ventilatie-unit; ouderslaapkamer aan de achterzijde inloop-kledingkast; 2e slaapkamer aan de achterzijde; 3e slaapkamer aan de voorzijde, met eveneens toegang tot de inloopkast; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, jacuzzi ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: vaste trap naar royale 2e etage; overloop met daklichtkoepel en aanrecht met spoelbak en aansluiting voor wasmachine/droger; 2 grote slaapkamers (achterslaapkamer met ingebouwde kastenwand). BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte gezinswoning met 5 slaapkamers - Goed onderhouden, instapklaar - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein met carport! - Moderne keuken en badkamer - Massief eiken vloer op begane grond - Praktische bijkeuken - Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en de grote achterslaapkamers op 1e en 2e verdieping - Verwarming via CV-combiketel (Remeha, 2018) - Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd - Elektra uitgebreid tot 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - Voor indeling en maten: zie plattegronden in het meetrapport - Aanvaarding in overleg (indicatie: begin mei 2026) ----------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS AND COMFORTABLE LIVING ON THE OUTSKIRTS OF HAARLEM WITH CARPORT, PRIVATE PARKING AND SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN! In a child-friendly neighborhood on the edge of Velserbroek (next to Haarlem) lies this surprisingly spacious terraced house with 5 bedrooms! It features a private driveway with carport and a deep, sunny garden. This well-maintained property offers excellent proportions on both the ground floor and the two upper floors. The location is ideal: close to recreational areas such as the Westbroekplas and Spaarnwoude, within walking distance of Velserbroek shopping center (including Hema, Deka, Vomar, Action, bakery and butcher), various schools, sports facilities, public transport and main roads towards Haarlem, Amsterdam and Alkmaar. Once you have viewed this property inside, you will conclude that there is currently no larger, more complete house to be found in Velserbroek in this price range: including a spacious living room with beautiful sliding doors to the deep, sunny rear garden, carport for the car on private grounds behind it, spacious shed and direct rear access, a completely renovated ground floor including kitchen, oak wood flooring, and a very practical pantry. Upstairs a total of 5 bedrooms, practical laundry room and neat, complete bathroom. LAYOUT: Ground floor: Entrance; extra spacious hallway; very practical pantry; modern toilet with basin; atmospheric, spacious and bright living room with oak flooring and renewed, well-insulated plastic sliding doors providing access to the neatly landscaped rear garden; modern kitchen at the front equipped with granite worktop, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, refrigerator and freezer. 1st floor: Generous landing; built-in closet with combination boiler installation and mechanical ventilation unit; master bedroom at the rear with walk-in closet; second bedroom at the rear; third bedroom at the front, also with access to the walk-in closet; modern bathroom with underfloor heating, walk-in shower, jacuzzi bathtub, vanity unit, second toilet and towel radiator. 2nd floor: Fixed stairs to generous 2nd floor; landing with roof light dome and sink unit with washing machine/dryer connection; 2 large bedrooms (rear bedroom with built-in wardrobe wall). SPECIAL FEATURES: -Spacious, bright family home with 5 bedrooms -Well-maintained, move-in ready -Deep, sunny southwest-facing rear garden -Parking on private grounds with carport! -Modern kitchen and bathroom -Solid oak wood flooring on ground floor -Practical utility room -Air conditioning (cooling/heating) in living room and large rear bedrooms on 1st and 2nd floors -Heating via combination boiler (Remeha, 2018) -Fully double-glazed and well-insulated -Electrical system expanded to 11 groups and 3 residual-current devices -For layout and dimensions: see floor plans in the measurement report -Completion by mutual agreement (indicative: early May 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2018
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.