Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Velsen

Helmkruid 3

1991HA Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Helmkruid 3 Velserbroek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in Velserbroek – Helmkruid 3 Is jouw droom een comfortabel ruim en sfeervol huis waar je zonder enige moeite zo in kunt trekken? zoek niet verder want dit is het! Deze moderne tussenwoning aan Helmkruid 3 in Velserbroek heeft werkelijk alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers, een gezellige tuin met veranda, een praktische extra ruimte op de begane grond én een overkapte oprit voor je auto. Voeg daar nog de ideale ligging aan toe en je hebt je perfecte thuis gevonden! De woning ligt in een rustige groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je scholen, speelplekken en diverse winkels. Voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit ben je zo in recreatiegebied Spaarnwoude of een van de nabijgelegen parken. Ook biedt de woning een perfecte uitvalsbasis: Haarlem, Amsterdam, en het strand van Bloemendaal zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst valt meteen de woonkamer op. Dankzij de uitbouw heb je hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht maar brengen binnen en buiten ook op een fijne manier samen. Grenzend aan de woonkamer vind je de halfopen keuken die praktisch is ingedeeld en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op de begane grond tref je bovendien een extra kamer. Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte maar biedt allerlei mogelijkheden zoals een werk-, hobby- of speelkamer. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Twee van deze kamers zijn extra ruim en ideaal in te richten als master bedroom of comfortabele ouderslaapkamer. De andere twee kamers zijn wat compacter maar nog steeds praktisch van formaat. Deze zijn perfect te gebruiken als extra slaapkamer, knusse kinderkamer of gezellig thuiskantoor. Zo biedt deze woning voor elk gezinslid een fijne plek! Op de eerste verdieping vind je ook de praktische badkamer die is voorzien van een moderne regendouche een wastafelmeubel en een tweede toilet. De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk en ligt op het noordoosten waardoor je kunt genieten van de ochtendzon. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda waar je een heerlijke loungehoek kunt creëren. Aangrenzend staat de praktische (fietsen)schuur met extra opbergruimte. Voor de voordeur biedt de ruime overkapte oprit plek om je auto droog en veilig te parkeren. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Helmkruid 3 is een heerlijke gezinswoning. Met volop ruimte, praktische voorzieningen en een warme sfeer biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jezelf meteen thuis te voelen. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en plan snel een bezichtiging. Misschien is dit binnenkort jouw nieuwe adres! Bijzonderheden op een rij: - Goed ingedeelde eengezinswoning - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Extra werk-/hobbykamer op de begane grond met aansluitingen voor wasmachine en droger - Eigen oprit voor het parkeren van een auto - Energielabel B - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij zoals recreatiegebied Spaarnwoude en de westbroekplas. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta cv ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.